8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

И банк может продать наше имущество без нашего разрешения, при каких-то обстоятельствах?

Оформляем ипотеку, покупаем квартиру в новостройке от застройщика.

Юрист из ДомКлика прислал :

"Комментарий юриста

Условие: 1.Отразить в ПДКП/ДКП информацию о всех № регистрации права собственности в соответствии с выпиской из ЕГРН 2 Указать в ДКП кадастровый номер объекта недвижимости в соответствии с выпиской из ЕГРН 3. Указать в ДКП: На момент подписания настоящего договора объект находится в залоге у Банка в обеспечение исполнения обязательств Продавца по кредитному договору № , заключенному с Банком. -Продавец обязуется направить часть средств, полученных от реализации Объекта недвижимости, на погашение задолженности по кредитному договору №, ранее заключенному с Банком, для полного погашения задолженности и прекращение залога."

как это понять ?

теряем права на недвижимость, которую уже имеем? , пока действует ипотечный договор?

и банк может продать наше имущество без нашего разрешения, при каких-то обстоятельствах?

Показать полностью
  • изображение_viber_2023-12-13_15-19-31-578
    .jpg
, Раберг Сергеевич Михалкин, г. Братск
Оксана Бояркина
Оксана Бояркина
Юрист, г. Чита

Добрый день. Исходя из того, что отразил юрист ДомКлика создается впечатление, что Продавец не застройщик, а физическое лицо. 1. Отразить в ПДКП/ДКП информацию о всех № регистрации права собственности в соответствии с выпиской из ЕГРН. Скорее всего Вам необходимо прописать в предварительном договоре купли-продажи и в основном договоре № регистрации права собственности ваших продавцов, это стандартное условие, тем самым мы подтверждаем, что продавцы квартиры собственники и сделка законна. 2. Указание кадастрового номера — это идентификация объекта, другими словами мы подтверждаем, что покупаем именно этот объект. 3. Скорее всего квартира, которую Вы покупаете — это залоговое имущество, т.е. Ваш продавец ранее взял ипотеку, купил эту квартиру, но по каким — то причинам решил закрыть кредит раньше срока и продать данное жилье. Поэтому в договоре прописывается, что Продавец должен часть денег, полученных от сделки внести в счет погашения своего ранее взятого кредита. Возможно, что ее ранее купили, например, на моменте начала строительства квартира была куплена, потом в процессе человек решает продать квартиру, но взятый кредит необходимо погасить. Банк не сможет продать ваше имущество без вашего разрешения. Квартира до полного погашения кредита будет в залоге у банка, и обратить взыскание, т.е. забрать у вас квартиру банк сможет только в случае, если кредит не будет погашаться.

1
0
1
0
Похожие вопросы
386 ₽
Материнский капитал
Кадастровая стоимость земли за это время выросла в два раза, и она отказалась оформлять сделку, да и вообще сказала, что нужно новое разрешение, так как старшая стала совершеннолетней
Здравствуйте. Продаем старый дом в деревне (долевая собственность я, муж, дочь 20лет и дочь 13 лет). Жилье есть. Разрешение от опеки получено 4года назад(сумма 800000р прописана в разрешении и детям открыть счета , каждой на счет положить по 200000 р). В опеке сказали, что разрешение действует, пока младшая не получит паспорт. Сейчас нашелся покупатель на дом, правда цену снизили до 700000. Готовы детям на счета положить также как прописано в разрешении по 200000р. Обратились к нотариусу. Кадастровая стоимость земли за это время выросла в два раза, и она отказалась оформлять сделку, да и вообще сказала, что нужно новое разрешение, так как старшая стала совершеннолетней. Проходить снова процедуру получения нового разрешения не очень хочется, да и покупатель хочет побыстрее оформить сделку. Покупателя терять не хочется, дом старый, желающих практически нет. Подскажите, действительно ли невозможно провести сделку и нужно новое разрешение или попробовать обратиться к другому нотариусу?
, вопрос №4110205, Ирина, г. Курск
Заключение и расторжение брака
Здравствуйте, если развод будет по обоюдному согласию и не будет раздела имущества, то в течении какого времени, можно подать на раздел имущества?
Здравствуйте, если развод будет по обоюдному согласию и не будет раздела имущества ,то в течении какого времени ,можно подать на раздел имущества ?
, вопрос №4108170, Данчук Татьяна, г. Норильск
Все
Здравствуйте мне 13 лет Вчера я гулял с друзьями и так случилось
Здравствуйте, мне 13 лет. Вчера я гулял с друзьями ,и так случилось , что к нам подошел какой-то мальчик и начал нас провоцировать на драку. Говорил :идемте подеремся , мы конечно стали отнекиваться, и он начал тянуть за ноги (мы сидели на подоконнике), и тут он стянул меня на пол и я больно шлёпнулся задницей. После я встал , он меня еще раз повалил и начал бить кулаком по спине , и коленом . У меня разбита губа . Мама сказала что ничего страшного, и заявление мы писать не будем...Скажите пожалуйста, что мне делать ?
, вопрос №4107670, Артур, г. Казань
Военное право
Я в январе подписал контракт на год, в военкомате говорили что что год и домой
Добрый день! Я в январе подписал контракт на год, в военкомате говорили что что год и домой. А сейчас я слышу что какое то автопродление
, вопрос №4107497, Алексей, г. Москва
Дата обновления страницы 13.12.2023