8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Есть договор аренды земли сроком на 5 лет, земли населенных пунктов, функциональная зона - зона хозяйственного назначения 2, цель использования: коммунальное обслуживание на территории Оопт

Добрый день. Есть договор аренды земли сроком на 5 лет, земли населенных пунктов, функциональная зона - зона хозяйственного назначения 2, цель использования: коммунальное обслуживание на территории Оопт. Градостроительный регламент не устанавливается. Вопрос:

1. Можно ли построить здание нежилое и оформить его в собственность

2 можно ли на основании собственности на здание выкупить данный земельный участок

, Элона, г. Москва
Михаил Воробей
Михаил Воробей
Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Если арендодатель согласен на дальнейшую продажу, то в таком случае можете сначала построить, а потом выкупить землю. 

При принятии решения строительства на арендованной земле, важно учитывать все риски, например, собственник земли может отказать в праве использования своей земли, и, если арендатор не успеет закончить строительство — то он не сможет возместить убытки, даже через суд. Поэтому важно обговорить все условия досрочного расторжения.

0
0
0
0
Элона
Элона
Клиент, г. Москва
Можно ли выкупить земельный участок, находящийся в муниципальной собственности в границах населенных пунктов. Земельный участок полностью расположен в зоне хоз назначения 2 особо охраняемой территории

Можно, если вы договоритесь о покупке с арендодателем. Т.е. собственником участка. Лучше заранее обговорить с владельцем земли все вопросы о покупке, прежде чем начать строить. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Если 18, 6 лет выслуги МВД и 1, 8 лет учебы при увольнении 2 или 7 окладов выплатят?
Здравствуйте, засчитают ши в стаж МВД 3,6 лет обучения заочно в Вузе из расчета 1,8 лет? Или только если бы я училась заочно 5 лет пошло бы пол срока учебы? Если 18,6 лет выслуги МВД и 1,8 лет учебы при увольнении 2 или 7 окладов выплатят?
, вопрос №4118939, Елена, г. Москва
Жилищное право
Здравствуйте я сирота из города магнитогорск мне дали квартиру 6 лет назад здесь но у меня договор продлили
Здравствуйте я сирота из города магнитогорск мне дали квартиру 6 лет назад здесь но у меня договор продлили еще на 5 лет могу я так сделать отказаться от этой квартиры и запросить желье в другом регионе
, вопрос №4118424, Андрей, г. Ярославль
Получение образования
И соответственно если бы я ушел то не пошел бы в армию по одной простой причине что призывной возраст был до 27 лет
2015 году я поступил ведомстевнный вуз ФСИН России. На момент поступления мне было 18 лет. После окончания института 2020 году я должен был отработать в системе ФСИН 5 лет. На момент окончания контракта мне должно было быть 28 лет. И соответственно если бы я ушел то не пошел бы в армию по одной простой причине что призывной возраст был до 27 лет . Но сейчас когда его подняли до 30 лет и когда в следующем году у меня заканчивается контракт мне 28. И скажите мне пожалуйста должен ли я идти в армию , ведь я честно отработал контракт и уже отдал долг родине в виде службы в УИС.
, вопрос №4117735, Владимир, г. Москва
Семейное право
И как будет происходить дележка собственности?
Подскажите пожалуйста я состою в браке , состоя в браке умерла матушка и я вступил в наследство, продал квартиру и внесли эти деньги на первоначальный взнос, купили с женой дом , прожили в нем год, теперь разводимся , подскажите есть документы о продаже дома , продал за 1м600тыс. Внесли 2м копили , вопрос вот в чем. 1. Она имеет на квартиру право претендовать? 2. Могу я с продажи дома сумму за квартиру которую внес первоначалку забрать? 3. И как будет происходить дележка собственности ? Есть несовершеннолетние дети . 1 ребенок 5 лет
, вопрос №4117588, Александр, г. Москва
Недвижимость
Возможно ли потребовать выплату неустойки по невыполнению договора от исполнителя?
Заключил договор с мособлгазом по программе социальной газификации. Срок договора уже прошел( 1.5 года), газ не провели. Работы прекратились уже с октября прошлого года. Договор от 15 апреля 2022 года. Последний ответ от соц газификации мособлгаз звучит так: Объект вошел в ДКП 2025. Работы будут выполнены не ранее 1 квартала 2025 года Ссылаясь на Постановление Правительства Московской области от 09.02.2024 № 98-ПП «О внесении изменений в Программу Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2030 года».Работы 09.02.2024 на официальном сайте Правительства Московской области (https://mosreg.ru/) опубликовано Постановление Правительства Московской области от 09.02.2024 № 98-ПП «О внесении изменений в Программу Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2030 года». Новая редакция Программы вступила в законную силу и включает в себя мероприятия по догазификации, в том числе объекта капитального строительства, принадлежащего (заявителю). Из вышеизложенного следует, что недостаточное финансирование мероприятий по догазификации населенных пунктов Московской области в конечном итоге стало причиной невозможности исполнения АО «Мособлгаз» мероприятий программы в полном объеме в установленные договорами сроки. В сложившихся условиях выполнение мероприятий по догазификации домовладения, принадлежащего (заявителю), станет возможным не ранее срока, установленного в новой редакции Программы. Что можно сделать для того, чтобы работы завершились и газ провели все таки. Возможно ли потребовать выплату неустойки по невыполнению договора от исполнителя?
, вопрос №4117525, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 07.11.2023