Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как получить разрешение на реконструкцию дома?

Несоблюдены границы отступа при строительстве дома. Постройка старая.Как получить разрешение на реконструкцию дома?

14 апреля 2023, 04:37, Евгений, г. Иркутск

разрешение на реконструкцию

Светлана Сухорукова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Евгений, добрый день.

Границы отступов устанавливаются Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) соответствующего населенного пункта. Поэтому, для ранних (до ПЗЗ) застроек их применение — вопрос спорный.

На основании части 8 статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации «земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Статья 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации с августа 2018 года допускает не разрешение, а уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

В соответствии с формой разрешения на строительство в этом же разрешении указан срок действия разрешения на строительство (реконструкцию).

Рекомендую вам обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка для получения точной информации о своих правах.

Обращение можете составить в свободной форме. Срок ответа 30 дней. Информация предоставляется бесплатно. В г.Иркутске это департамент реализации градостроительной политики: https://admirk.ru/authority/administration/396/

Также для определения перспектив использования предлагаемого земельного участка и возможности осуществления строительства рекомендую запросить у органа местного самоуправления информацию о выписке из правил землепользования и застройки того населенного пункта, в котором находится участок, или запросить градостроительный план земельного участка с кадастровым номером ___. Такая информация также предоставляется бесплатно, сроки бывают разными от 10 до 30 дней.

Вероятнее всего эту информацию может предоставить Департамент архитектуры и градостроительства https://admirk.ru/authority/administration/403/

Прошу не забыть отметить мою работу. Это важно для продолжения работы юриста на сайте. Спасибо.

14 апреля 2023, 15:44

Похожие вопросы

800 ₽

Земельное право

Проверить самостоятельно соответствие градостроительному плану нельзя, поскольку по Градостроительному кодексу градостроительный план может получить только собственник или по доверенности

Добрый вечер! На соседнем участке (ранее участок принадлежал государственной ветлечебнице) строится двухэтажный дом почти вплотную к краю нашего забора. Территория новой Москвы и из-за этого все нормы по действующему законодательству определяется градостроительным планом, а не снипами для обычных участков. Есть большие подозрения на многочисленные нарушения при строительстве в плане границ и прочего. Разрешение на строительство и уведомление о строительстве отсутствует (есть официальные ответы на запросы). Проверить самостоятельно соответствие градостроительному плану нельзя, поскольку по Градостроительному кодексу градостроительный план может получить только собственник или по доверенности. Нельзя получить сам план, но, насколько я знаю, Градостроительный кодекс и прочие нормативные акты прямо не запрещают предоставлять отдельную информацию из плана по официальному запросу по соответствующему закону при обращении граждан. Вопрос следующий. Обязаны ли официальные органы Правительства Москвы предоставить мне отдельные данные из градостроительного плана и на что ссылаться конкретно при этом? Или шансов нет и надо прямо писать в территориальную прокуратуру с просьбой о проверке законности строительства? В будущем, если строительство не законно, то будет коллективный иск о сносе.

Сегодня в 07:29, вопрос №4107623, Сергей, г. Москва

10 ответов

Все

Здравствуйте у меня к вам просьба мне нужна профессиональная

Здравствуйте у меня к вам просьба мне нужна профессиональная информация,я хочу переехать в РФ я родился в СССР что и как мне можно сделать чтобы получить разрешение на вид жительство и стараясь не покидать потом уже РФ если я туда приеду.В Рязань, у меня там знакомая есть но она тоже не знает что и как по правильному сделать? А это возможно чтобы взять например билет в один конец и больше не выезжать с России? И полное сопровождение это наверное дорого будет для меня, чтобы вам сразу знать я переезжаю не и за хорошой жизни в Европе, у меня в лучшем случае если получится то всё про всё будет ну там максимум 150.000₽ так на первое время это снять жильё устроиться на работу ну питание.

04 мая, 20:21, вопрос №4107684, Алла, г. Рязань

1 ответ

Интеллектуальная собственность

Не могу найти дату, когда ОАО "КОММЕРЧЕСКИЙ ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ БАНК РЕКОНСТРУКЦИИ И РАЗВИТИЯ, сокращённое наименование: АО "ТЭМБР-БАНК было преобразовано в АО

Добрый день! Не могу найти дату, когда ОАО "КОММЕРЧЕСКИЙ ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ БАНК РЕКОНСТРУКЦИИ И РАЗВИТИЯ, сокращённое наименование: АО «ТЭМБР-БАНК» было преобразовано в АО. Ориентировочно, в 2016 году. Прощу подсказать дату преобразования, кто знает как искать. ОГРН: 1027739282581, ИНН: 7707283980 С уважением, Игорь

04 мая, 06:44, вопрос №4107116, Вадим Файнберг, г. Москва

1 ответ