8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

И можно ли располагать капитальное строение впритык к этому пятну?

Добрый день, подали документы по 280-фз Лесная амнистия. Было приятно положительное решение. Спустя какое то время заказали ГПЗУ, а на нем вот такая ситуация (см. Приложение). Подскажите, что это значит и что делать дальше с этим пятном на плане? Как его убрать с плана? И можно ли располагать капитальное строение впритык к этому пятну? Спасибо!

  • IMG_20230307_085239
    .jpg
, Горбаев Алексей, г. Москва
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.2
Эксперт

Здравствуйте,  Алексей.

По ГПЗУ в соответствии со статьей 57.3 Градостроительного кодекса пятно застройки у Вас достаточно маленькое с учетом еще необходимости согласования с Роспотребнадзором как органом надзирающим в области источников питьевого водоснабжения.

При этом, зона закрашенная зеленым по идее отошла Вам и считаю, что по согласованию Вы сможете этот лес убрать и исключить этот участок из земель лесного фонда, увеличив за счет этого пятно застройки.

Отвечая на Ваш вопрос прямо, да Вы можете строить капитальное строение вплотную к пятну, указанному зеленым.

С уважением!  Г.А. Кураев

1
0
1
0
Горбаев Алексей
Горбаев Алексей
Клиент, г. Москва
Геннадий, а дальнейшие шаги и механизм освобождения участка от этого пятна какой? Или всё уже сделано с моей стороны и остаётся только ждать? Или ещё надо дополнительно куда то обращаться?

Обращаетесь  в местную администрацию и лес.хоз с заявлением о сносе лесных насаждений после чего требуете исключить этот участок из земель лесного фонда.

Это вкратце.

Детально разбираться этим делом возможно в режиме чата и за другие деньги.

1
0
1
0
Алексей Байкалов
Алексей Байкалов
Юрист, г. Курган

Добрый день, Алексей.

Как видно на чертеже ГПЗУ, границы зон, в пределах которых разрешается строительство ОКС, подлежат уточнению, поскольку имеются зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Вам необходимо обратиться в Управление Роспотребнадзора для согласования границы с зоной санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, исходя из  СанПиНа 2.1.4.027-95 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения».

0
0
0
0
Горбаев Алексей
Горбаев Алексей
Клиент, г. Москва
На километры от участка нет водных объектов. Трубопроводы водоснабжения и водонапорная деревенская башня со скважинным водозабором около километра.Допускаете, что это общая фраза и в настоящее время она указывается во всех ГПЗУ вне зависимости от расположения участка?
Горбаев Алексей
Горбаев Алексей
Клиент, г. Москва
И по РГИС никаких зон, связанных с водой, ни к этому участку, ни к участкам по близости не указано
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8.1

Добрый день! Вы получили, скажем так, старый ГПЗУ (ст 57.3 ГрК РФ). То что вам Росреестр внес изменения в ЕГРН, это не означает что архитектура сразу внесли изменения тоже. Посмотрите данные о зеленой штриховке — земле лесного фонда, они взяты из ГИС ОГД Московской области. То есть такие данные там могут «висеть» еще долго и ГПЗУ вам будут выдавать не верный. У них должен быть регламент по внесению изменений. И в ПЗЗ тоже скорее всего должны внести данные, видимо часть участок по данным архитектур и в земли населенных пунктов не входит, или это сельхоз земля? Если вам принципиально получить уведомление по ст 51.1 ГрК РФ, то лучше привести в порядок ГПЗУ, без него если вы отступы не будете соблюдать, вам будут отказывать. Если вы хотите строить и регистрировать права по ст 70 218-ФЗ от 13.07.2015 года, то можно строить дом так, как будто у вас в ГПЗУ сведения о лесном фонде убрали, с условием, что действительно в ЕГРН участок полностью отнести к землям населенных пунктов. Насчет ЗСО, то это во всех ГПЗУ пишут обязательно, но если источников водоснабжения рядом нет, то и париться не надо. Или сделать запрос в соответствующие органы о наличии. 

0
0
0
0
Горбаев Алексей
Горбаев Алексей
Клиент, г. Москва
Добрый день Ольга. Да, данный участок ИЖС на текущий момент вне границ населенного пункта.

Тогда обращайтесь в администрацию для внесения изменений, если для вас это принципиальный вопрос для строительства жилого дома. 

Но я бы строила как есть, потому как земля в собственности наверняка до 2016 года и задолго до утверждения ПЗЗ и ген планов, так что это на ваш выбор. Если только речь идет не о сельхоз земле. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
386 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Так же в качестве подтверждения можно ли публиковать трудовой контракт?
Здравствуйте. Хотели бы получить помощь. Начнем с того, что работодатель при трудоустройстве не предоставляет согласие на обработку и хранение персональных данных. Делает копии паспортов и прикрепляет это к остальным документам. По нашему мнению это идёт нарушение, так как согласия от нас они не получали в письменном виде. Обещают официальное трудоустройство, но по факту договор ГПХ. В договоре указан оклад за 15 смен, но очень часто работодатель платил меньше оклада. Так же в трудовом контракте прописано, что оплата вообще почасовая. Оклад же это не равно почасовая оплата. Так как работа подразумевает работу с деньгами и кассой работодатель в свою очередь не ознакомил с кассовой дисциплиной, хотя на сколько помню это обязательно и под подпись. В договоре прописан один штраф - за опоздание. По факту их больше и применяются они путем объяснительных. Идём далее. Прямые распоряжения руководителя о невыплате ЗП сотруднику, который совершил дисциплинарный проступок.Это же максимально идет в разрез законами. Но у этой компании свои законы.В договоре не прописано, что увольнение идет без выплаты зп. Увольнение, кстати идёт через заявление по собственному желанию. Если увольняться по собственному и уйти на больничный, то могут так же не выплатить ЗП. Если уходишь не отработав 2 недели(так как ГПХ по сути не обязывает этому), то залог за форму не возвращают. При этом нигде не прописано, что это является собственностью компании. Зарплаты сотрудников почему-то оказываются конфедициальной информацией, хотя казалось бы это информация не компании, а сотрудника и он сам в праве как угодно распоряжаться этой информацией. Касаемо в целом работы там. Заставляют работать и нарушать закон. В помещении предлагать людям одноразовые электронные сигареты. В трудовом контракте так же прописан данный пункт. Это же нарушает пожарную безопасность как минимум. Кстати, в магазинах нет огнетушителей. Недавно была ситуация, рядом с магазином горел автобус. После тушения пожара продавцу было сказано возвращаться на точку и продавать, не смотря на едкий запах. Точки не оборудованы местом для приема пищи. Всегда нужно отпрашиваться в туалет. Именно отпрашиваться. Могут и не отпускать, если продажи плохие. Официально вообще 2 перерыва по 30 минут. То есть в туалет должно нам хотеться за день только два раза. Зачастую руководитель общался на матах, оскорбляя сотрудников, что в рамках трудовых отношений недопустимо. Копии документов работодателем не выдаются. Обещание работодателя в официальном трудоустройстве, но по факту отметка в тк можно получить при увольнении и то если долго напоминать об этом . -По ТК РФ продолжительность рабочего времени не должна превышать 40 часов в неделю . но график могут поставить и 8 дней . что уже является нарушением по рабочим часам в неделю . -Больничные , отпуски . их просто нет . потому что на деле работаешь неофициально и тебя отпустят только без сохранения зп ( если вообще отпустят ) Как и все любят это нахождение в положении стоя чуть ли не 90% рабочего времени , что тоже не допустимо с учетом количества смен и допустимая норма в таком положении до 60% рабочего времени и не более Вопросы следующие. Будет ли являться разглашение этой информации в соц сетях нарушением, если это по факту отстаивание интересов и защита своих прав? Так же в качестве подтверждения можно ли публиковать трудовой контракт? И если эту информацию подать в прокуратуру коллективной жалобой, прокуратура возьмётся за это? Учитывая что это ооо, но штат один человек
, вопрос №4113407, Василий, г. Москва
Страхование
И можно ли где то прописать кто должен получать страховку в случае гибели?
Отец находится на сво расписался с женщиной в случаи гибели кто получает страховку за него ? Я совершенно летняя 27 лет. И можно ли где то прописать кто должен получать страховку в случае гибели ?
, вопрос №4112973, Кристина, г. Курск
Семейное право
Подскажите, как долго будут капать проценты и может ли это быть до конца года, если он не платит от слова совсем?
здравствуйте, бывший молодой человек в 18 лет взял 20 микрозаймов, он не мог их вернуть и ему набежали проценты, теперь средняя сумма займов составляет 200000... подскажите, как долго будут капать проценты и может ли это быть до конца года, если он не платит от слова совсем? и можно ли обратиться в суд по поводу реструктуризации или чего то такого, чтобы хотя бы часть долгов погасить/увеличить срок погашения или что то в этом роде?
, вопрос №4111346, Анна, г. Москва
Кредитование
Можно ли зная номер снилса оформить хоть какойто кредит?
Здравствуйте! Я мигрантка и работаю в Москве! Мне недавно только позвонили из странного номера и сказали что мне надо продлить услугу моего номера телефона, и предоставить им снилс или инн, я сомневаясь дала номер снилса и на мой номер пришел какой то код который он просил продиктовать, в этом моменте я поняла что это мошенники и номер не продиктовала. Они хотели взломать мою страничку госуслуг. Можно ли зная номер снилса оформить хоть какойто кредит?
, вопрос №4110595, Зарина, г. Иркутск
Гражданское право
У меня вопрос, можно ли отчислится из университета во время сессий?
Здравствуйте. У меня вопрос, можно ли отчислится из университета во время сессий? И можно ли отчислится не сдавая сессии и + академические долги
, вопрос №4108380, Жания, г. Москва
Дата обновления страницы 07.03.2023