Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли через суд расторгнуть договор и как правильно это сделать?
Добрый день.
Заключил агентский договор с агентством недвижимости на оказание услуг по сопровождению сделки либо организации работы по подаче заявки на ипотечное кредитование на покупку жилья с использованием материнского капитала.
Хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке, отправил ценное письмо с описью вложения на почтовый адрес агентства.
Агентство письмо не забирает специально затягивая момент расторжения договора и требует неустойку в размере 50 процентов от суммы вознаграждения.
По факту вся работа которую проделал агент это регистрация меня на портале домклик и подача заявки на ипотеку.
Скажите с какого момента можно считать договор расторгнутым?
И может ли Агентство взыскать с меня 50 процентов вознаграждения если я куплю эту недвижимость без участия агентства.
Можно ли через суд расторгнуть договор и как правильно это сделать?
Здравствуйте, Владимир!
необходимо изучить договор, но в любом случае неполучение письма не является проблемой т.к. юридические лицо несет ответственность за получение корреспонденции по своему юридическому адресу и даже если оно не получит, вы свою обязанность надлежащим образом выполнили
Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или желаете получить разъяснения по имеющимся у Вас документам — это тоже возможно в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Добрый день!
Неполучение письма по самого вине агентства исходя из судебной практики означает, что оно им получено. Единственное Вам необходимо проверить, указан ли в Договоре юр адрес либо иной. В любой случае агентство считается извещенным, но я бы рекомендовал отправить и на юридический, если он в Договоре не указан.
В отношении расторжения Договора исходить нужно из его содержания, есть там специальные условия или нет. То есть необходимо изучение самого Договора.
Плюс следует посмотреть судебную практику с участием самого этого агентства, Вы скорее всего не первый, кто будет судиться с ними по этому Договору.
В отношении неустойки — вознаграждения необходимо четко видеть текст Договора. Неустойка это или вознаграждение. Какой объем работы проделало агентство именно в отношении этого объекта, указан ли этот объект вообще в договоре, что по договору является моментом оказания услуг.
Через суд расторгнуть договор возможно, для этого нужно подать исковое заявление по юр адресу агентства, если в договоре нет спец подсудности.