8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли он продать квартиру, куда выпишут ребёнка, нужно ли моё разрешение?

Здравствуйте, муж уволился с военной службы по окончанию контракта, выслуга 16 лет. В браке приобреталась квартира по военной ипотеке в 2018 году. Платить банку и возвращать деньги росвоенипотеке не хочет, хочет её продать, а вырученными деньгами вернуть долги за квартиру. Просит у меня подписать разрешение на продажу квартиры, в квартире прописан мой несовершеннолетний ребёнок. Может ли он продать квартиру, куда выпишут ребёнка, нужно ли моё разрешение? Находимся на стадии развода.

, Елена, г. Москва
Екатерина Борисова
Екатерина Борисова
Юрист, г. Новосибирск

Елена, здравствуйте!

Ребёнка необходимо снять с регистрационного учёта по месту жительства в продаваемой квартире (п. 2 ст. 292, п. 4 ст. 421 ГК РФ).

С соответствующим заявлением могут обратиться законные представители несовершеннолетнего.

Согласно приказ МВД России от 25.06.1993 984 «2. Заявителями являются:

2.2. Один из родителей, усыновителей, опекунов или попечителей <1> гражданина Российской Федерации — в отношении несовершеннолетних граждан со дня рождения и до достижения ими 14-летнего возраста или граждан, признанных судом недееспособными (ограниченно дееспособными).

<1> Далее — »законные представители".

Таким образом,  ваш муж может сам снять с регистрационного учёта ребёнка.

Возможность продать квартиру, решается в зависимости от того, как долго прослужил гражданин в Вооруженных Силах РФ и оплачен ли полностью долг по кредиту. Снять обременение с недвижимости могут те, кто выполнял воинский долг 20 и более лет (в т.ч в льготе). Таким образом, продать квартиру гражданин сможет только после выполнения всех обязательств по ипотеке.

У вашего мужа выслуга 16 лет, это календарная? Сколько лет льготной выслуги? Если менее 20 лет, то он не имеет права на продажу данной квартиры, даже в том случае, если погасит остаток долго перед банком.

В силу статьи 34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В данном случае квартира, приобретения по военной ипотеке, тоже является совместно нажитым имуществом и необходимо ваше согласие в случае её продажи. 

С уважением,  Екатерина. 

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Москва
Выслуга у него менее 20 лет, он обязан сам платить и банку и вернуть всё что за него платила росвоенипотека.

Елена, при увольнения вашего мужа с военной службы не по «льготным основаниям» наступят следующие последствия.

Средства НИС, в том числе и потраченные на оплату военной ипотеки, необходимо вернуть государству в течение десяти лет.

Оставшуюся задолженность перед банком нужно погашать самостоятельно.

Накопления на счете в рамках накопительно-ипотечной системы обнуляются.

Военнослужащий не имеет права претендовать на дополнительные выплаты.

Жилье переходит в собственность заемщика только после закрытия долга перед банком.

Т.е. пока не погасит всю сумму, у вашего супруга не возникнет права на распоряжение данной квартирой.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Беременна от молодого человека, в браке не состоим, хочу чтоб он помогал материально, но желательно без права воспитания ребёнка, возможно ли такое?
Здравствуйте! Беременна от молодого человека,в браке не состоим,хочу чтоб он помогал материально,но желательно без права воспитания ребёнка, возможно ли такое?
, вопрос №4123206, Альбина, г. Челябинск
Усыновление, опека и попечительство
Куда обращаться если мать не следит за ребёнком, а отец пьет каждый день мать и отец живут раздельно
куда обращаться если мать не следит за ребёнком,а отец пьет каждый день мать и отец живут раздельно
, вопрос №4123042, Лолита, г. Иркутск
Гражданское право
Когда приехала на занятие, то в силу очень особых психологических проблем ребёнка нам пришлось растянуть занятие с 1, 5 до 2, 5 часов, чтобы был удовлетворяющий меня и всех результат
Не заплатил клиент. С Профи.ру. пришёл новый ученик. Я предварительно больше часа обсуждала их нетривиальную ситуацию с обучением по телефону, потом долго готовилась. Когда приехала на занятие,то в силу очень особых психологических проблем ребёнка нам пришлось растянуть занятие с 1,5 до 2,5 часов, чтобы был удовлетворяющий меня и всех результат. Прежде надменная мама, пытающаяся по своей привычке отнестись ко мне как к прислуге, мягчела на глазах. Подходила ко мне каждые полчаса и выказывала восторги, что мне постепенно удаётся найти общий язык с их сыном. А во второй половине занятия стали появляться ещё и конкретные учебные результаты. Мама сказала, что до меня сменилась вереница педагогов, такие результаты только у меня, и сын хочет заниматься только со мной. Просила назвать любую сумму за занятия, только чтобы я осталась (семья - мягко говоря, не бедная, это если совсем мягко сказать).На прощание даже спросила, может ли меня обнять. Ближе к концу занятия она попросила меня позвонить на её телефон, мол, не может найти. Телефона в их безразмерной квартире мы не нашли. И, когда я уходила и поняла, что она забыла оплатить пробное занятие, решила подождать до завтра. Мол, найдёт телефон к утру и отправит мне оплату. До обеда следующего дня оплата мне не поступала, в Вотсаппе она не появлялась. Когда я ей написала вечером, всё ли в итоге понравилось и попросила оплатить, та мне написала, что всё было великолепно, даже не ожидала, что есть учителя такого уровня, мол, потрясена. И спросила, какую лучше перевести сумму, ведь я задержалась на целый час работы в архитрудных условиях работы. Я ответила, что можно перевести оговоренную. Но если она сочтёт нужным заплатить мне больше (на своё усмотрение), конечно буду не против. В этот вечер, однако, оплаты всё равно не поступило. Я напоминала последующие два дня по Вотсаппу (кратко и вежливо), дама открывает сообщения, читает, но не отвечает. Хотелось бы понять, что делать в такой ситуации. Профи с себя снимают любую ответственность, говорят, что на будущее могут лишь ограничить доступ к сайту владельца её телефонного номера. И советуют заключать договор. Но пардон, в преподавательской практике если кто и заключает договор, берёт предоплату за будущие занятие, так это случается после первого занятия. А тут было именно то самое первое занятие. Люди в высшей степени финансово состоятельные, я им очень понравилась (знаю свой профессионализм, подтверждённый сотнями благодарных учеников, да и слёзы умиления от мамы мальчика тоже были не просто так) - мне бы очень хотелось понять, ПОЧЕМУ так, никогда с таким в жизни не сталкивалась. Эти несколько дней много думала, ничего не могла придумать в виде ответа, кроме жутких комплексов неполноценности мамы, которая не может совладать со своим неуправляемым ребёнком, а тут это за несколько часов удалось какой-то пришедшей даме, которая ещё имеет достоинство и самоуважение. Так или иначе мне хотелось бы получить оплату за свой труд (не просто 2,5 часа эмоционально выматывающего занятия), но и огромная предварительная подготовка к их непростому запросу. Как это сделать?
, вопрос №4123011, Клиентка, г. Москва
Семейное право
Изначально была однокомнатная квартира (купленная в браке) и ребенок (4 года), Далее продали эту однокомнатную
Вопрос: Сейчас идет процесс раздела имущества. Изначально была однокомнатная квартира (купленная в браке) и ребенок (4 года), Далее продали эту однокомнатную квартиру и купили 2х комнатную (выделили 30% ребенку соцопека требовала на улучшение жил условий), далее продали 2х комнатную квартиру и купили 3х комнатную (по требованию соцопеки на улучшение жил условий ребенка выделили ребенку в собственность уже 60% в квартире) НИ В ОДНОЙ СДЕЛКЕ МАТ КАПИТАЛ НЕ ПРИМЕНЯЛСЯ (тк его не выделяли эти сделки были до 2007г.) Сейчас при разделе имущества суд учитывает лишь 40% квартиры тк 60% на ребёнка (сейчас ребенку 27лет живет в семьёй в другой квартире. От своих 60% не откажется, тк при разводе встал на сторону матери) но эти 60% выделялись лишь по требованию соцопеки на улучшение жилья маленького ребенка. Можно ли как-то с суде доказать что доля в 60% на сына это только из-за требований соцопеки и в разделе имущества при разводе должна учитываться 100% доля бывших мужа и жены.
, вопрос №4121870, Ольга, г. Иваново
Исполнительное производство
Есть долг за квартиру, карту на которую получаю пенсию по потере кормильца на себя и на ребёнка арестовали и снимают почти одну пенсию полностью.Правомерно ли это?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, имеет ли право судебный пристав списывать средства с пенсии по потере кормильца. Есть долг за квартиру, карту на которую получаю пенсию по потере кормильца на себя и на ребёнка арестовали и снимают почти одну пенсию полностью.Правомерно ли это?
, вопрос №4121532, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 12.07.2022