8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В связи с этим вопрос: Действительно ли прав "Наймодатель"?

Доброго дня!

Ситуация следующая

Сняли у меня товарищи квартиру

В июля месяце 2021 года

Пожили совместно 6 месяцев, и затем товарищ, который выступал "Нанимателем" захотел съехать.

Я, в свою очередь, решил занять место бывшего "Нанимателя" и перезаключил договор с "Наймодателем" но уже на обновленные даты.

По обновленным условиям договора я являюсь "Нанимателем" с 25.01.2022 по 25.01.2023

Но обстоятельства, сложись следующим образом, что мы решили с товарищем так же разъехаться

За месяц предупредили "Наймодателя" и вот должны съезжать 25.04.2022

Но сегодня 03.04.2022 "Наймодатель" написал, что залог возвращаться не будет так как договор расторгли раньше срока его действия.

В связи с этим вопрос: Действительно ли прав "Наймодатель"?

Скан прикрепляю

P.S.

в пункте 3.3 в последнем абзаце по условиям возврата залога, "срок найма" не подкреплен датами действия договора

Показать полностью
  • photo_2022-04-03_20-30-03
    .jpg
Уточнение от клиента
доп
, Егор, г. Москва
Никита Палкин
Никита Палкин
Юрист, г. Пермь

Здравствуйте, Егор!

Он может быть прав равно как можете и вы в зависимости от конкретных условиях договора который вы заключали, для того чтобы уверенно говорить об возможности возврата залога нужно читать и анализировать договор целиком, что не входит в ответ на бесплатный вопрос. Если вам это нужно можете написать мне в чат(личные сообщения) и я разберусь в вашей ситуации и помогу с дальнейшими действиями, но уже разумеется на платной основе.

С уважением.

1
0
1
0
Егор
Егор
Клиент, г. Москва
Прикрепил файл обновленныйСпасибо
Иван Саломатин
Иван Саломатин
Юрист, г. Екатеринбург

Егор, добрый день! 

Прикрепленный файл не содержит пункта 3.3.

В принципе возможно условие при котором возврат залога не осуществляется. Обычно предусматривается, что при досрочном расторжении нужно предупреждать Наймодателя. 

Нужно смотреть все условия договора, сроки, порядок расторжения и возврата обеспечительного платежа. 

Вы за месяц предупредили его, а за этот месяц уже оплатили аренду? Можно было не платить, залог бы пошел в счет аренды

0
0
0
0
Егор
Егор
Клиент, г. Москва
Прикрепил файл обновленныйАренду за месяц оплатил

Егор, условия договора в п.5.4. действительно прописаны с одной стороны так, что Наймодатель вправе не возвращать страховой депозит. 

С другой стороны есть условие позволяющее Вам расторгнуть за 1 месяц. 

С учетом того, что это страховой депозит на случай ущерба квартире, они должны Вам его вернуть. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Имеют ли право меня вызывать из отпуска?
Здравствуйте, я Марина. Работаю в психиотрическом отд. В нашу смену произошло чп с больным. С нас взяли объяснительные. Я ушла в отпуск, но через 2 дня собирают камиссию по разбору этого случая. Имеют ли право меня вызывать из отпуска? Спасибо
, вопрос №4118741, Марина, г. Нерехта
Земельное право
Вопрос, могу ли я зарегистрировать дом пока без земли?
Здравствуйте! По решению суда было признано право собственности на дом в порядке приватизации,а на земельный участок отказано. Вопрос, могу ли я зарегистрировать дом пока без земли?
, вопрос №4118681, Katerina, г. Тамбов
486 ₽
Вопрос решен
Материнский капитал
И действительно ли нотариус не нужен или это неоднозначный момент?
Здравствуйте! Мой вопрос о выделении доли ребенку после использования материнского капитала (МК). Квартира была куплена в браке, в ипотеку по ДДУ, детей не было на момент покупки. Квартира оформлена на меня и супругу в общую совместную собственность без выделения долей. Впоследствии родился ребенок и МК был использован для погашения остатка по ипотеке. Сейчас интересует вопрос выделения долей, как это сделать оптимально и не получив проблем при будущей продаже квартиры. Насколько я успел понять, закон требует выделить доли не только ребенку, но и родителям. Я увидел два основных варианта решения вопроса. 1. Каждому члену семьи выделяется доля (пропорционально сумме МК к сстоимости покупки), а остальное остается в общей совместной собственности родителей. Описание такого варианта не раз встречал на форумах, плюсом люди называют возможность не прибегать к услугам нотариуса. У меня какое-то внутреннее недоверие к данной схеме, не понимаю, квартира одновременно и в совместной и в долевой собственности одних и тех же людей. Не усложнит ли это продажу, не распугает ли покупателей? И действительно ли нотариус не нужен или это неоднозначный момент? (Читал, что в МФЦ отказывались регистрировать без нотариально заверенного соглашения, люди судились, кто-то даже доказывал свою правоту, но у меня нет желания все так усложнять). 2. Всю квартиру перевести в долевую собственность родителей и ребенка. Здесь вопрос простой: это можно сделать в МФЦ или обязательно сначала к нотариусу (как ни странно слышал разные мнения)? Пожалуйста, посоветуйте как действовать.
, вопрос №4117566, Николай, г. Нижний Новгород
Трудовое право
Вопрос: Имеет ли право образовательная организация СПО сокращать продолжительность учебных занятий с 90 минут до 70 минут в субботу
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 41 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» (далее – Закон об образовании) охрана здоровья обучающихся включает в себя определение оптимальной учебной, внеучебной нагрузки, режима учебных занятий и продолжительности каникул. Так, согласно п. 28 Порядка организации и осуществления образовательной деятельности по образовательным программам среднего профессионального образования, утвержденного приказом Минпросвещения России от 24.08.2022 № 762, для всех видов учебных занятий академический час устанавливается продолжительностью 45 минут. Объем учебных занятий и практики не должен превышать 36 академических часов в неделю. Как правило, образовательные организации среднего профессионального образования, проводят спаренные учебные занятия длительностью 90 минут, устанавливают продолжительность перерыва между парами 10 минут и продолжительность перерывы на обед 20-30 минут. Вопрос: Имеет ли право образовательная организация СПО сокращать продолжительность учебных занятий с 90 минут до 70 минут в субботу.
, вопрос №4117120, Татьяна Каширина, г. Москва
900 ₽
Исполнительное производство
Как понять действительно ли оно прекращено или все же мне нужно его оплатить?
Добрый вечер,подскажите пожалуйста у меня было исполнительное производство по задолженности. Я подала иск об его отмене. Пришел ответ на гос услугах что вроде оно завершено. Но так же на гос услугах высвечивается что я должна его оплатить. Как понять действительно ли оно прекращено или все же мне нужно его оплатить? И нужно ли мне еще раз ехать в суд.
, вопрос №4116717, Оксана, г. Москва
Дата обновления страницы 03.04.2022