8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договорные отношения

Здравствуйте! Моё имя, Александр. Вопрос у меня звучит так, у меня заключен договор аренды в торговом помещении, арендодатели решили сократить мою торговую площадь, с чем я не согласен, они тем самым пишут письмо о расторжении договора в одностороннем порядке, имеют ли они на это право.

  • 418- 31 ИП Сержантова
    .doc
, Александр, г. Новосибирск
Татьяна Федорова
Татьяна Федорова
Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте, Александр.

— на основании п. 5.4. заключенного Вами договора аренды, Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от договора, если вы отказываетесь от предложенных им изменений/дополнений.

— следуя предусмотренной в договоре процедуре, вам направят письмо + доп.соглашение об изменении площади, через 10 дней (если вы откажетесь подписать или уклонитесь от ответа) вам направят уведомление об одностороннем отказе и договор будет считаться расторгнутым по истечении 10 дней. а согласно п. 5.2. в течение 3 дней вы обязаны будете вернуть помещение Арендодателю

— таким образом, через 23 дня вы должны будете освободить помещение.

Изменение договора предусмотрено ст. 450 Гражданского кодекса РФ:

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

0
0
0
0
Александр Кляндин
Александр Кляндин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Александр!

Составленный договор аренды не противоречит Гражданскому кодексу РФ, следовательно арендодатель праве расторгнуть с Вами договор аренды.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Платежей были адресованы только на тех, кто там проживает?
Добрый день! Мы с сестрой являемся долевыми собственниками квартиры (мне 23, сестре 16 лет). На данный момент в квартире живет наша мать с мужем и несовершеннолетним общим сыном. Все мы прописаны в этой квартире, но я и сестра там не живем (я давно снимаю квартиру в другом городе, а сестра живет у бабушки). Мать с мужем копят долги по коммунальным платежам, о чем мне обычно приходит уведомление на гос услуги раз в полгода, уже не раз блокировали из-за этого мои банковские счета и также удерживали с зарплаты, после этого мать сразу присылает мне деньги для оплаты. Уже это порядком надоело и вот вчера пришел судебный приказ о взыскании долга за водоснабжение на общую сумму 21 000 руб. (почему-то в гос услугах этот долг не был отображён). Мать пока никак не реагирует, видимо ждет, когда мне снова заблокируют счета и тогда начнет искать деньги. Просит, чтобы я подарила ей свою долю в квартире, чтобы дальше копить долги и не вовлекать в них меня. А в будущем также ждет,что и сестра подарит ей свою долю. Я этого делать не особо хочу по очевидным причинам, т.к. может настать момент, что нам придётся делить квартиру с её мужем, который не имеет никакого отношения к этому имуществу. Я читала, что долги, накопленные до совершеннолетия собственника, обязан оплачивать только родитель. Могу ли я написать возражение на судебный приказ о том, что давно не живу в квартире и чтобы долг переписали на мать? И также написать заявление в суд, чтобы все последующие долги за какую-либо неуплату ком. платежей были адресованы только на тех, кто там проживает? Заранее спасибо, буду очень благодарна за подробную консультацию, уже не знаю как быть. Не хочу портить отношения с матерью, но и вляпываться в неприятности из-за нее тоже не хочу.
, вопрос №4131174, Марина, г. Хабаровск
Медицинское право
Сколько будет стоить изучения дела и направление документов в суд и прокуратуру
Добрый день,у меня два вопроса ,но думаю они взаимосвязанны1.в корпорации ,где я работаю уже десять лет нарушают ТК РФ в отношении меня,такие пункты ,как за равный труд равная оплата труда и принуждение к написанию увольнения по собственному желанию.....и др .2.вопрос меня незаконно сдали в дурдом насильно.....чтобы скрыть нарушения законна в отношении меня.....можно ли подать в суд по этим вопросам....сколько будет стоить изучения дела и направление документов в суд и прокуратуру!?
, вопрос №4130491, Павел, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Здравствуйте, хочу развестись с женой, в браке прожили год, без регистрации отношений до этого 12 лет, как можно вернуть свое имущество которое я приобретал на свои средства
здравствуйте,хочу развестись с женой,в браке прожили год,без регистрации отношений до этого 12 лет,как можно вернуть свое имущество которое я приобретал на свои средства
, вопрос №4130352, юрий, г. Москва
686 ₽
Доверенности нотариуса
Возникла необходимость в оформлении доверенности на юридическую компанию, причина - судебный процесс по отношению к застройщику
Возникла необходимость в оформлении доверенности на юридическую компанию, причина - судебный процесс по отношению к застройщику. Вопром: смогут ли юристы, используя мою доверенность оформить иные действия (продажа квартиры, переоформление и т.д.), не связанные с судебным процессом. Текст доверенности прикладываю, он заверена нотариусом.
, вопрос №4130168, Ирина, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 11.12.2013