8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос: имеет ли мой муж право на выделение супружеской доли в квартире по договору инвестирования строительства?

Добрый день, уважаемые юристы портала "Правовед". Помогите, пожалуйста, разобраться со следующим вопросом:

Я заключила договор инвестирования строительства квартиры и оплатила его в 2008г. Мы с моим скоро уже бывшем мужем поженились в 2009г. В 2010г. я подписала акт приема передачи квартиры, а в 2011г. оформила право собственности на эту квартиру на себя.

Вопрос: имеет ли мой муж право на выделение супружеской доли в этой квартире?

Ведь, как я понимаю, запись в ЕГРН - только закрепляет мое право, а основанием этого права является договор инвестирования (там прописана площадь, расположение квартиры; в свидетельстве собственности, кстати, реквизиты договора и дополнительных договоров прописаны) - а договор заключен и оплачен до брака. Но это лишь мое видение проблемы...

Заранее благодарю за ответ.

Показать полностью
, Инна, г. Уфа
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

Если приобретенная по ДДУ квартира была полностью оплачена личными средствами одного из супругов до вступления в брак, а также сам договор заключен до вступления в брак, то, несмотря на то, что право собственности на квартиру возникло уже в период брака, такое имущество является личной собственностью супруга, который оплатил квартиру. 

Однако, если уже после вступления в брак были осуществлены совместные дорогостоящие вложения в квартиру (например, ремонт), суд по требованию о разделе имущества может признать такое имущество совместной собственностью в соответствии со ст. 37 СК РФ.

Согласно ст. 37 СК РФ   

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
0
0
0
0
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.6
Эксперт

Здравствуйте, Инна!

Основанием для включения имущества в состав общего имущества супругов является не только приобретение его в период брака, но и приобретение его за счет средств, относящихся к общим доходам супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ). В Вашем случае квартира не будет являться общим имуществом.

Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Материнский капитал
Если мы купим квартиру, не расторгнут ли с мужем договор?
Здравствуйте! Мой муж ребёнок-сирота, ему выдали квартиру, сейчас она в спец. найме. Мы хотим купить квартиру в другом городе. Если мы купим квартиру, не расторгнут ли с мужем договор?
, вопрос №4111910, Анастасия, г. Владикавказ
Семейное право
Имею ли я право на перерегистрацию своей и доли жены?
Добрый день! Мы с женой развелись в 2016 году. До этого нами была приобретена доля в 1к. квартире. 1 доля мне досталась от мамы и у меня есть свидетельство о собственности, а другую мы выкупали у дяди. Сейчас я хочу продать квартиру а жена хочет половину. Вопрос - эта доля которую мы покупали является совместно нажитым имуществом? могу я перерегистрировать свою долю 1/2 в 3/4? Когда я обратился в кадастровую палату - сказали через МФЦ - а в МФЦ сказали что нужен документ-основание "Решение суда" о разделе имущества. Стоит ли мне обращаться в суд? Имею ли я право на перерегистрацию своей и доли жены?
, вопрос №4111252, Константин, г. Москва
Наследство
После смерти жены имеет ли второй муж на наследство или только дочь будет наследницей?
У жены есть дочь от первого брака, ей было подарено имущество до второго брака. После смерти жены имеет ли второй муж на наследство или только дочь будет наследницей?
, вопрос №4109847, Наталья, г. Москва
Семейное право
Имеет ли смысл подавать на алименты и на раздел имущества?
В общем , ситуация следующая. У нас был развод с супругом в июне. Разошлись без спора. Без раздела имущества. Я не подавала на алименты. У нас 2-е несовершеннолетних детей. Их, при разводе, супруг оставил со мной. Еще имеется квартира, взятая в ипотеку. Квартира взята в общую собственность (не в долевую и не разделена по долям после развода). Первоначальный взнос за нее мы оплачивали с совместного бюджета, с продажи предыдущей, купленной в браке, квартиры. Ипотечный договор оформлен на меня , я - основной заемщик, супруг созаемщик. Договор ипотеки, после развода, мы также не переоформляли, т.к. мой доход составляет на данный момент 60 т.р. (супруга - более 200 т.р.) , и супруг убедил меня , что банк не будет оформлять на меня только договор с таким доходом. Этот вопрос я не уточняла с банком. В моей собственности (в долях с моим дедом была еще одна квартира). Ее я продала, составив на бывшего супруга ген доверенность на оформление сделки, и получение денег от нее. В моей квартире жила моя мама, дедушка и бабушка. Все они сейчас живут со мной и моими детьми в квартире, на которую оформлена ипотека. Расписки в получении денег за квартиру от бывшего супруга я не получала. Устная договоренность заключалась в том, что он не претендует на долю в той квартире, где мы сейчас живем. Сейчас раздел имущества мы не производим, но и от своей доли он фактически не отказался (устная договоренность состояла в том, что по достижении детьми совершеннолетия, он перепишет свою долю на детей). У меня несколько вопросов. Могу ли я доказать, что деньги с продажи моей квартиры, супруг забрал себе? Может ли бывший супруг продать без моего ведома свою долю в квартире ? При учете того, что мы в ней живем своей семьей и это наше единственное жилье? Если с бывшим супругом что то случится, его нынешняя супруга имеет право наследования на его долю в нашей квартире? Может ли супруг забрать у меня детей? Имеет ли смысл подавать на алименты и на раздел имущества?
, вопрос №4109573, Евгения, г. Москва
Семейное право
Имеет ли право мой муж требовать от меня, чтобы я не запирала дверь из нутри
Здравствуйте. Имеет ли право мой муж требовать от меня, чтобы я не запирала дверь из нутри. Я домохозяйка и меня раздражает, что в любое время суток он резко приходит может мне кажется но он контролирует каждый мой шаг не разрешает мне слушать музыку например . Мне хочется иметь личное пространство... Такое чувство что я живу под камерами и слежкой..
, вопрос №4109146, Елена, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 09.02.2022