Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

500 ₽

Вопрос решен

Кто может подсказать, как в данной ситуации можно устранить препятствия в пользовании?

Взяли в аренду у администрации участок. В договоре указан вид использования для размещения объектов дорожного сервиса. Когда подписали договор, мы вынесли границы в натуре и оказалось, что единственный въезд преграждает установленный дорожный знак, расположенный на дороге, принадлежащей организации. Когда обратились в отдел архитектуры, в выдаче на строительство нам было отказано, так как участок находится в зоне СХ-3 (нет такого вида разрешенного использования) Обратились в администрация, но она бездействует. Обязать арендодателя установить сервитут и изменить вид разрешенного использования мы по закону не можем. Кто может подсказать, как в данной ситуации можно устранить препятствия в пользовании? Отказываться от участка нам очень не выгодно, так как вложено много средств и чеками их подтвердить невозможно.

Показать полностью

Уточнение от клиента

Необходимо сформулировать обоснованные требования к арендодателю для обращения в суд.

21 декабря 2021, 08:01

Уточнение от клиента

Нам нужно через суд обязать администрацию устранить препятствие в пользовании арендованным участком. Обязать установить сервитут нам сказали, что это право, а не обязанность. Встал вопрос как можно обязать администрацию устранить препятствие в пользовании согласно разрешенному виду использования, указанного в договоре и осуществлять проезд на арендованный участок, так как дорожный знак установлен собственником дороги (сторонняя организация) и документы на него все есть. Нам нужно сформулировать требования правильно!!! Пока ни от одного юриста, ответа на поставленный вопрос не получили. Неужели никто не может сформулировать четкие обоснованные требования по нашему вопросу?

26 декабря 2021, 13:10

21 декабря 2021, 07:08, Вера Александровна, г. Киров

сервитут договор

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

Добрый день, Вера Александровна!

Ничего не остается, как изменить градостроительную зону, в которой предусмотрено строительство объектов дорожного сервиса.

Изменение зоны дорогое удовольствие, требует согласование с органами региональной, муниципальной власти, составление проекта планировки территории, не исключено проведение инженерных изысканий (статья 33 Градостроительного кодекса).

Для выполнения указанных услуг Вам надо найти специализированную организацию в Вашем регионе, которая имеет положительный опыт в решении данных вопросов.

21 декабря 2021, 07:30

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

Необходимо сформулировать обоснованные требования к арендодателю для обращения в суд.

Вы хотите расторгнуть договор аренды?

21 декабря 2021, 08:07

Вера Александровна

Клиент, г. Киров

В вопросе написали, что расторжение договора не допустимо.

21 декабря 2021, 08:28

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 8.2

Добрый день! Каким образом был заключен договор аренды? На основании торгов? (ч 1 ст 39.6 ЗК РФ), что написано в договоре аренды, возможно ли размещение объектов капитального строительства? Что было в конкурсной документации? Какая территориальная зона была установлена на момент предоставления земельного участка, когда изменилась зона?

Описание ВРИ участка Объекты дорожного сервиса

(Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков)

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 — 4.9.1.4

Какое здание вы построить хотели?

Необходимо сформулировать обоснованные требования к арендодателю для обращения в суд.
Вера Александровна

Пока нет точного понимания всей истории формирования участка и представления права на него, сложно говорить о законных требованиях

21 декабря 2021, 08:05

Вера Александровна

Клиент, г. Киров

Договор был заключен на основании результатов торгов. В договоре прописана возможность возведения капитального строительства. В конкурсной документации вид разрешенного использования был указан «для размещения объектов дорожного сервиса». Территориальная зона на момент предоставления земельного участка была СХ-3 и не менялась. Дорожный знак на нашем въезде был установлен собственником другого участка после постановки арендованного земельного участка на кадастровый учет.

21 декабря 2021, 08:34

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 8.2

Вопрос в чем? Не дают разрешение на строительство? Или незаконность установки дорожного знака?

21 декабря 2021, 08:39

Похожие вопросы

Побои

Что можно сделать в данной ситуации?

Моей девушке 17 лет. На протяжении нескольких лет ее отец периодически избивает её, после чего остаются серьёзные побои. Что можно сделать в данной ситуации?

04 мая, 18:50, вопрос №4107658, Виктор, г. Иркутск

3 ответа

Семейное право

Подскажите что делать в данной ситуации?

Добрый день, спустя 8 лет обнаружилось что у мужа есть якобы его ребенок, и этот ребенок усынавсен другим мужчиной с которым мать ребенка состаяла в браке, она умерла. И теперь бабушка этого ребенка просит моего мужа пройти тест днк и забрать ребенка у этого мужчины. Подскажите что делать в данной ситуации?

02 мая, 19:07, вопрос №4105657, Ольга, г. Ижевск

1 ответ

700 ₽

Наследство

Решили выставить квартиру на продажу, но в данной ситуации, каковы должны быть мои действия в данной ситуации?

Здравствуйте, меня зовут Наталья, в декабре вступила в пара наследства на 1/2 квартиры в Екатеринбурге, сама проживаю в Новосибирске. другая половина квартиры унаследовала моя сестра, проживающая в Екатеринбурге. На момент обращения к нотариусу между нами произошел конфликт и мы практически не общаемся, но половину квартплаты я ей ежемесячно возмещаю, после предоставления по смс квитанции. Вчера она мне сообщила, что в доме начался кап. ремонт и что я должна в нем участвовать. Но физически участвовать я не могу, предложила как-то решить это материальной компенсацией, на что она ответила, что не нужается в деньгах и тоже не хочет за двоих нести этот груз, хоть и территориально находится в этом городе. Решили выставить квартиру на продажу, но в данной ситуации, каковы должны быть мои действия в данной ситуации? Заранее о капремонте меня никто не предупреждал. Заранее благодарна за ответ.

02 мая, 06:05, вопрос №4104669, Наталья Кутаренко, г. Искитим

17 ответов

Гражданское право

Могу ли я что-то сделать в данной ситуации?

Здравствуйте. Ситуация такая, не очень приятная и глупая с моей стороны. Вложилась в одно дело с договором займа. Первое время приходили хорошие проценты, потом всё закончилось)) Полгода не могу выбить свои деньги обратно. Могу ли я что-то сделать в данной ситуации? Переписки с должником есть, его контакт и паспортные данные. Кормит завтраками уже полгода.

29 апреля, 07:21, вопрос №4102193, Татьяна, г. Екатеринбург

1 ответ