8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каковы возможные решения суда и какова судебная практика в этом вопросе?

Земельный участок площадью 700 м.кв. с домом находится в общей долевой собственности. Мне принадлежит 1/24 часть. Помимо меня еще 3 собственника имеющих доли в размерах 1/48, 1/48 и 1/2. Я перестроил свою часть дома имея разрешение на строительство, но нарушил размеры указанные в плане на строительство и построил дом в 3 раза больше в основании (размер основания дома 85 м.кв.) и выше на один этаж. Сейчас подал в суд на сохранение пристройки в реконструированном состоянии. 2 собственника не возражают против моего строения, а третий подал на экспертизу, которая выявила, что мое строение превышает полагаемую мне долю площади по документам в 3 раза. Тот, кто против, основывается в суде на том, что мое строение нарушает права других собственников. Но ведь двое из трех других не возражают против моего строения. Могут ли обязать снести мое строение? Каковы возможные решения суда и какова судебная практика в этом вопросе?

Показать полностью
, Артур, г. Воронеж
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8.2

Добрый день! Сложно ответить на такой вопрос, потому что в каждом случае все индивидуально. ст 222 ГК РФ говорит о том что на  самовольную постройку можно признать право в судебном порядке. 

Но если два сособственника не против, может быть они как-то передадут вам часть своей доли, лучше всего подарят, чтобы земли хватило на постройку? Чтобы была возможность ее узаконить. Потому что согласно ст 247 ГК РФ

 Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

То есть действительно заняв больше площади вы могли нарушить права одного из сособственников. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Земельное право
Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках "Огородничество"
Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Ситуация следующая. Я построил дом в СНТ на участке «Огородничество». Для регистрации дома по дачной амнистии я сначала подал заявление об изменении ВРИ на «Садоводство». Росреестр приостановил (и вероятно откажет) перевод ВРИ с «Огородничества» на «Садоводство» по причине того, что наше СНТ действующее и образовано до 2019 года (п.24 ст.54 ФЗ-217). Однако все остальные участки в нашем СНТ несколько лет назад были переведены с «Огородничества» на «Садоводство». Получается, только у меня во всем СНТ участок под «Огородничество». В ПЗЗ, выданных администрацией района, указано, что наше СНТ обязано иметь ВРИ «Садоводство и ИЖС», никакого «Огородничества» в ПЗЗ нет. В итоге складывается патовая ситуация: Росреестр не может поменять ВРИ вопреки п.24 ст.54 ФЗ-217, однако в ПЗЗ указано, что в нашем СНТ нет ВРИ «Огородничество» и только мой участок в СНТ с таким ВРИ. Председатель готов дать мне разрешение на смену ВРИ, но регистратор из Росреестра говорит, что это разрешение никак не поможет и будет отказ. СНТ находится в Новой Москве и относится к «Землям населенных пунктов». Мой дом маленький, одноэтажный, других градостроительных правил не нарушает, никакой угрозы никому не создает, ничьи интересы не нарушает (может это будет важно для суда), но построен в прошлом году. Ликвидировать СНТ не получится, так как никто из жителей не захочет. Отсюда 2 вопроса: 1) как мне (в том числе через суд) изменить ВРИ участка и зарегистрировать дом? Насколько это возможно в моей ситуации без ликвидации СНТ? 2) если не получится сменить ВРИ, могут ли вынести решение о сносе моего дома (пусть даже через суд)? Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках «Огородничество».
, вопрос №4105643, Клиент, г. Москва
Автомобильное право
Действия по долгам предыдущего собственника, местные судебные приставы запрет сняли, но у него долги во
Здравствуйте, в 2011 году купил авто по договору купли продажи, поставил на учёт, в 2021 году на авто наложили запрет на рег. Действия по долгам предыдущего собственника, местные судебные приставы запрет сняли, но у него долги во многих регионах и объезд ть всех судебных приставов которые наложили запрет не целесообразно в виду копеечной цены на авто, можно ли обратиться в суд о снятии запрета и с этим решением суда утилизировать или продать авто и снять его с учёта?
, вопрос №4105395, Артем, г. Уфа
786 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Как мне отменить решение суда об увеличении размеров алиментов?
я являюсь взыскателем долга по решению суда. Долг солидарный на супругов. Супруги развелись, и получили решение суда об увеличении размера алиментов с 1/4 до 1/2, проживают совместно.Приставы об этом не знали, я тоже не знал . Через два года я узнал об этом решении суда. Как мне отменить решение суда об увеличении размеров алиментов?
, вопрос №4104609, Марина Титова, г. Волгодонск
Исполнительное производство
Могут могут судебные приставы изъять автомобиль без решения суда
Могут могут судебные приставы изъять автомобиль без решения суда
, вопрос №4104603, Александр, г. Ярославль
586 ₽
Вопрос решен
Исполнительное производство
И почему на основную сумму не выдают исполнительный лист а только на сумму затрат по суду?
Вопрос касаемо выплаты по решению суда. Имею аварийное жилье. И как у всех приходит оценщик, оценивает на 40% ниже рынка. Я не согласен подаю в суд. Год судов и результат плюсом 50% от изначальной суммы с которой я соглашаюсь тк есть на рынке кварты которые я могу купить. Суд был 18.01.24г. Решение суда вступило в законную силу 18.02.24г. В начале марта этого года мне выдали решение суда и исполнительный лист но в этом листе была только сумма затрат на юр услуги оценки и тд. В администрации оплатили только по ИЛ в течении двух недель. А сумма указанная за квартиру не получена по решению суда. Сколько не звоню мне говорят деньги заказаны еще не поступили. Есть ли какие то сроки обязательств по выплатам? Возможно ли отказаться от данного решения и снова подать в суд так как деньги уже потеряли свою ценность и квартира которую хотел стоит на 500тр дороже? И почему на основную сумму не выдают исполнительный лист а только на сумму затрат по суду?
, вопрос №4104274, Станислав, г. Москва
Дата обновления страницы 30.11.2021