Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что бы соседи не докапались без причины
Здравствуйте, после смерти бабушки решили сдавать ее квартиру. Посуточно. Маленький город в Тамбовской обл. Соседи резко превратились из милашек в гадюк (зависть). Угрожают налоговой, участковым (типа ковид занесут, бардель будет, бред короче). Хочу послать их всех, но как сделать все юридически грамотно? Что бы соседи не докапались без причины. Думаю о "самозанятых". Подскажите, правильно ли думаю, как это оформить в кратце и могут ли еще вставлять палки в колеса чертовы бабки?
Ну и предполагается, что барделя и шума не будет.
Добрый день Сергей.
Если вы приняли наследство, то есть стали собственником, то можете сдавать квартиру по договору найма. Если это не причиняет неудобство соседям (имеется ввиду шум, крики, мусор, использование общего имущество не по назначению) то у них нет оснований вмешиваться.
Конечно они могут пожаловаться участковому, но если ничего этого нет, то никаких последствий для вас не будет. Максимум примет объяснение.
Нужно заключить договор найма.
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Доход от сдачи фиксировать в приложении для самозанятого.
Только путем жалоб. По поводу борделя и других противоправных деяний бояться не стоит. Участковому на 2 или 3 жалобу самому это надоест. Могут подавать жалобы в налоговую, но если доход легализован, то нет проблем.
Проверьте внимательно паспорта. Желательно, чтоб наймодатель был гражданином РФ, а не приезжим, чтоб не возникло вопросом о законности его нахождения в РФ и соответственно не пришли по адресу.
1. Договор.
В нем необходимо прописать предмет (ФИО сторон, адрес квартиры)
Сумма и сроки оплаты.
Ответственность сторон.
Реквизиты.
Возьмите копию паспорта.
Составьте акт с перечнем имущества, его состояния, исправности, сфотографируйте. То есть вы этим зафиксируете состояние квартиры и всего находящегося в ней. Если что то наниматель сломает, то на это можно ссылаться.
Можно также как гарантию взять обеспечительный платеж, который может быть использован как оплата за последний месяц проживания.
Скачайте приложение для самозанятых. Можно через Playmarket в телефоне. После получение денежных средств вносите данные в графe «Выручка». Все будет отражаться там и в графе «Статистика» Чек скачивайте на компьютер. Потом переводом через карту платите налог. Вам будет приходить уведомление.