Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие действия покупателя, чтобы привести документы в порядок?
Добрый день.
При приобретении дачного участка с домиков выяснилось, что по документам площадь участка 500 м2 (межевание проведено). А по факту 650 м2. Фактические границы 650 м2 с 1993 года (сменилось три хозяина). Соседние участки не отмежеваны. Кроме того, есть подозрение, что угол дома выходит за границы участка (отмежеванного в размере 500 м2). В кадастровом плане написано, что первоначальная площадь участка 500 м2. Фактическая 650 м2.
Какие действия покупателя, чтобы привести документы в порядок? И возможно ли это?
Здравствуйте.
… выяснилось, что по документам площадь участка 500 м2 (межевание проведено). А по факту 650 м2.
Как вариант можно рассмотреть вариант с перераспределением земельного участка и дополнительно выделенных земель, но для ответа не могла бы уточнить где расположен участок, в садоводстве?
Фактические границы 650 м2 с 1993 года (сменилось три хозяина).
И есть ли сведения на основании каких документов проводилось межевание и какая площадь указана в документах? Таким документом может быть например Свидетельство на право собственности 90-х годов.
Если бы в Свидетельстве или ином документе (учитывая, что участок на территории СНТ, это может быть генеральный план или проект планировки/межевания территории) была указана например площадь в 650 кв.м., то можно было рассмотреть вариант с исправлением ошибки в ранее установленных границах, но по факту получается, что использование «лишних» 150 км.м. не подтверждается документально.
В таком случае можно как было указана рассмотреть вопрос с перераспределение участка и либо земель администрации если участок крайний, либо с землями общего пользования садоводства.