Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерен ли отказ Росреестра?
1. Вступившим в законную силу решением районного суда произведен раздел имущества супругов Юшина А.В. и Юшиной Ю.А., приобретенного в период брака, в том числе квартиры (далее - спорная квартира), зарегистрированной на праве собственности за Юшиной Ю.А. на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств Банка и являющейся предметом залога (ипотеки) в пользу банка. Названным решением суда каждому из супругов выделено по 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру. Юшин А.В. обратился в управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на спорную квартиру, предоставив в качестве основания указанное выше судебное решение. Управление Росреестра отказало в регистрации права общей долевой собственности на спорную квартиру на основании статьи 27, пункта 5 части 1 статьи 26 и пункта 4 статьи 53 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ввиду отсутствия письменного согласия Банка, являющегося владельцем закладной, а также соглашения об изменении содержания закладной, новой закладной либо заявления на погашение регистрационной записи об ипотеке. Правомерен ли отказ Росреестра? Основания?
Здравствуйте.
Статья 58. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда.
1. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Можно попробовать обжаловать данный отказ по КАС РФ. Обращайтесь.