Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Вопрос в том, на что имеет право эта родственница, может ли она подать в суд, в данной ситуации на какую сумму

В квартире 3 дольщика, 2 несовершеннолетние, у одной родственницы совершеннолетней 1/9 доли в квартире, что составляет 6 квадратных метров, 3 из которых жилые, на днях позвонила эта родственница и запросила 260 000 руб за выкуп её доли, отталкивалась она видимо от суммы если квартира будет продана и она получает свою 1/9 долю, но квартира не продаётся. Вопрос в том , на что имеет право эта родственница , может ли она подать в суд , в данной ситуации на какую сумму она может претендавать если вообще может учитывая что квартира не продаётся, квартира в Ижевске, подскажите что делать в данной ситуации

Показать полностью

31 октября 2021, 23:58, Владимир Павлович Ромасенко, г. Владивосток

квартира

Олег Ларин

Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте, Владимир Павлович!

Неважно выставлена или нет квартира на продажу. Это не мешает одному из сособственников квартиры, соблюдая правила преимущественной покупки, обратиться к другим сособственникам за выкупом его доли.

В случае невыкупа его доли другим собственником такой гражданин может продать свою долю любому постороннему лицу. Единственное, что будет возможным в таком случае — обращение в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя на Вас как собственника другой доли в квартире, к примеру.

За подробной юридической консультацией Вы можете обратиться ко мне в личные сообщения (кнопочка «общаться в чате» возле моих фамилии и имени в ответе на Ваш вопрос). Персональная юридическая консультация является платной.

01 ноября 2021, 00:23

Вячеслав Грейть

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Содольщик может продать свою долю. Предложение о продаже сначала должно поступить в адрес других содольщиков, если они откажут, то он может продать свою долю любым 3-м лицам.

Стоимость доли рассчитана корректно (1/9 от рыночной стоимости всей квартиры). Также наличие доли в квартире не является правом собственности на какие-то квадратные метры в этой квартиры. Доля дает право проживания в квартире, а также на доходы от продажи или сдачи в аренду жилья.

01 ноября 2021, 02:06

Юлия Брагина

Юрист, г. Кемерово

Здравствуйте. На что она имеет право? На воротник от пальто… у неё 1/9 а не 1/2. У вас конфликт с ней какой-то видимо, или она мелочная особа. С другой стороны, юмор неуместен. Она может продать свою долю, чисто теоретически. Если вы отказались её выкупить. Для начала поставьте вопрос ребром, что квартира не продаётся. И сколько стоит её доля, вы не знаете. Мало ли какую сумму она запросила. Нужна оценка квартиры, чтобы оценить стоимость её доли. Чтобы и вы и она, чётко знали о какой сумме идёт речь. И между вами не было спора о стоимости доли в квартире.

01 ноября 2021, 03:50

Владимир Павлович Ромасенко

Клиент, г. Владивосток

Доброго времени суток, хотел бы у Вас ещё поинтересоваться, учитывая что у неё малозначительная доля, падает ли она в цене? И допустим всё таки оценили и её доля составляет 260т. руб., может ли это выплачиваться в рассрочку, или вообще с выплатой можно отказать, так как квартира не продаётся и собственники двое не совершеннолетних?

01 ноября 2021, 04:02

Похожие вопросы

Недвижимость

На что мы имеем право в данной ситуации?

Добрый день! В 2016 года была последняя проверка счётчиков. В квартире был прописан один человек, за воду оплата шла по нормативу, хотя краны были закрыты, никто не проживал, счётчики в рабочем состоянии. В феврале прописался второй член семьи с проживанием. В августе прописались два ребёнка/члены семьи с проживанием. Все это время оплата за воду шла по тарифу. 20.04.2024 произвели поверку счётчиков и обратились в управляющую кампанию для перерасчёта воды. Нам отказали, ссылаясь на то, что давно не было поверки. Можем ли мы хотя бы с 02.2023 года/ когда стал проживать и прописался собственник квартиры, запросить перерасчёт? На что мы имеем право в данной ситуации? Пожалуйста подскажите

26 апреля, 10:55, вопрос №4099457, Елена, г. Москва

1 ответ

386 ₽

Налоговое право

За этот период мне приходится платить налог на имущество физических лиц, при том что налог достаточно

По решению суда за мной было прекращено право собственности на недвижимость. Решение суда вступило в силу в октябре 2022, а прекращение права было зарегистрировано в сведениях Егрн лишь в январе 2023 года. За этот период мне приходится платить налог на имущество физических лиц, при том что налог достаточно большой, я бы хотела чтобы права собственности были прекращены датой вступления в силу решения суда. Как это можно реализовать? Росреестр дал ответ что изменить дату прекращения не представляется возможным.

25 апреля, 21:54, вопрос №4098910, Анастасия Власова, г. Иркутск

5 ответов

886 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Что произойдёт, если я дважды подам одну и ту же декларацию?

Здравствуйте! Являюсь ИП на УСН. 22.04.2024 г. подал налоговую декларацию за 2023 год через сервис ФНС «Сдача налоговой, бухгалтерской отчётности в электронной форме». Раньше обработка документов в данном сервисе занимала не более нескольких часов. На данный момент прошло уже более 48 часов, а статус документа по-прежнему «В ожидании». Как Вы знаете, декларация считается принятой после получения статуса «Извещение о вводе». В моём случае последний статус, который был присвоен документу – «Извещение о получении». Если верить справочным статьям, обработка документов, отправленных через данный сервис, должна завершиться не позднее, чем двое суток после отправки. По истечении 48 часов я ожидал увидеть сообщение об ошибке обработки, однако, документ по-прежнему обрабатывается. Ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы: 1. Как лучше поступить в данной ситуации? 25 апреля - последний день подачи деклараций за 2023 год. Возможно, лучше прийти в налоговую лично и подать декларацию в бумажном виде? 2. Если я подам бумажную декларацию, а затем всё-таки догрузится электронная, не вызовет ли это ещё больше проблем? Что произойдёт, если я дважды подам одну и ту же декларацию? Заранее благодарю за ответы!

25 апреля, 09:22, вопрос №4097521, Антон, г. Тула

3 ответа

Кредитование

Я хочу написать им претензию о том, что я ждала от них уведомления и имела право не выполнять свои обязательства и не знаю как правильно написать

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, я брала кредит в банке Хоум Кредите в апреле 2021г , тот период этот банк принадлежал зарубежному владельцу и председателем правления был Подольский, но после в июле 2022года поменялся председатель стал Скабара, и банк меня об этом не уведомил.Я до сегодняшнего дня не платила ждала когда они это сделают и соответсвенно все эти два года они даже ни разу не позвонили мне. Теперь я узнаю , что они подали на меня в суд. Я хочу написать им претензию о том, что я ждала от них уведомления и имела право не выполнять свои обязательства и не знаю как правильно написать. Прошу у вас помощи .

24 апреля, 14:11, вопрос №4097023, Карина, г. Краснодар

3 ответа

Защита прав потребителей

Правильно ли я понимаю, что учловие о том, что наймодатель имеет право досрочно расторгнуть договор найма

Мною был заключён договор найма, сроком на 11 месяцев. В договоре есть пункт, что "собственник имеет право досрочно расторгнуть договор лишь по прошествии 6 месяцев...". В условиях договора так же было прописано, что нанимателя приобретает кухонный гарнитур в стоимость платы за найм. Гарнитур, в который хозяин включил плиту и мойку, установил мастер к середине четвёртого месяца, так как наймодатель изначально отказался от установки, а потом у мастеров не было времени или не подходящей цены для наймодателя. Через месяц после этого наймодатель потребовал расторгнуть договор, так как "есть такой пункт". На сколько я понял, односторонний отказ от исполнения договора не допускается, кроме определённых договоров. Одним из таких является договор найма и такое расторжение регулируется с 687, в которой перечислены случаи нарушения прав наймодателя нанимателем. И конституционный суд РФ в постановлении 23-п от 02.06.2022 постановил, что возможно включение дополнительных условий нарушений прав наймодателя нанимателем в договор. Правильно ли я понимаю, что учловие о том, что наймодатель имеет право досрочно расторгнуть договор найма через шесть месяцев, говорит лишь о том, что у него есть право на расторжение, но для такого расторжения, согласно ГК РФ и постановлению кс РФ должны быть нарушения его прав мной? То есть без причин, лишь на основании факта прошествии 6 месяцев он не имеет право расторгнуть срочный договор раньше времени?

23 апреля, 18:16, вопрос №4095955, Дмитрий, г. Санкт-Петербург

1 ответ