Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При таких условиях мы можем на что-то рассчитывать?
Добрый день. У моей жены от отца осталась комната, которую ему дали от работы, раньше он работал в организации обслуживающей лифты (данная организация ликвидирована). В данной квартире он проживал около 15 лет. В 2018 году он скончался. Квартира находится в г. Москве, трехкомнатная, в каждой комнате живут люди. И каждая из них принадлежит кому-то. Никаких документов на комнату нет. У жены там только прописка, ключи от комнаты. В настоящий момент мы прописали туда двоих малолетних детей, из трех детей. Сделали там ремонт и сдаем ее. Теперь вопрос, что нам делать? Есть желание встать на очередь на расширение жилищных условий. Получить компенсацию или квартиру от государства. Сами мы получаем пособие как малоимущие, являемся многодетными. Правда еще в детстве отец меня зачем-то наделил 1/5 собственности в двухкомнатной квартире и 1/3 в однокомнатной квартире. При таких условиях мы можем на что-то рассчитывать?
Здравствуйте, Александр.
Нужно выяснять статус и принадлежность указанной квартиры в которой у отца была комната от предприятия.
Если квартира была служебной, то можно требовать признания на нее прав по договору социального найма на Вас как на члена семьи умершего нанимателя.
ПО вопросу признания нуждающимся в соответствии со статьей 51 ЖК РФ будут учитываться все Ваши квартиры с учетом количества лиц, имеющих право постоянного пользования ими.
Здравствуйте!
В данной квартире он проживал около 15 лет. В 2018 году он скончался. Квартира находится в г. Москве, трехкомнатная, в каждой комнате живут люди. И каждая из них принадлежит кому-то. Никаких документов на комнату нетАлександр
Надо смотреть на основании чего данная квартира предоставлялась отцу — служебный ли найм. либо был ордер (социальное жилье). Закажите выписку из ЕГРН на квартиру — есть ли там принадлежность городу. Если нет и квартира ничьей собственностью не является, то город должен оформить её в муниципальную собственность. поставить на баланс.И предоставить нуждающимся жилье согласно очередности.
У жены там только прописка, ключи от комнаты. В настоящий момент мы прописали туда двоих малолетних детей, из трех детейАлександр
Сама по себе регистрация не дает право собственности или право пользования квартирой.Это имело бы значение, если бы зарегистрированные граждане пользовались квратирой на основании договора социального найма.В таком случае возможна бы была привтаизация.А пока надо разбираться в самом статусе жилья. И вообще не факт, что у жены будет право оформить эту квартиру.
Есть желание встать на очередь на расширение жилищных условий.Александр
Для этого нужно обращаться в орган местного самоуправления по месту регистрации. И вставать на учет, Ст.51,52 ЖК РФ. Одного лишь того, что у Вас семья малоимущая недостаточно для того, чтобы Вас поставили на учет. Должен быть соблюден еще и критерий нуждаемости. Будут смотреть сколько квадратных метров площади приходится на одного члена Вашей семьи, и соотноситься с учетной нормой по муниципальному образованию.
Согласно ст.50 ЖК РФ
4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее — учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
Правда еще в детстве отец меня зачем-то наделил 1/5 собственности в двухкомнатной квартире и 1/3 в однокомнатной квартире.Александр
Это жилье, эта площадь также будет приниматься во внимание.
При таких условиях мы можем на что-то рассчитывать?Александр
Это надо делать расчет. Можете обратиться в чат к любому юристу и получить услугу.
Если Вы приватизируете это жилье, то данная площадь будет в дополнение к имеющимся у Вас 1/5 доли в собственности в двухкомнатной квартире и 1/3 доли в однокомнатной квартире.Это в целях признания Вас нуждающимися.То есть будет сложнее встать на учет.А все программы улучшения жилищных условий ( будь то «Молодая семья» или иная другая) рассчитаны на тех, кто нуждаетс жиье. кто стоит на учете.В противном случае рассчитывать можете только на свои силы.Можете, например, взять ипотеку по льготной ставке.
Обязательным условием для постановки на очередь по Москве для всех категорий граждан является наличие нормы площади — менее 10 кв. м общей площади на 1 человека (15 кв. м м если это коммунальная квартира) и наличие постоянной регистрации в Москве не менее 10 лет. Это сказано в Законе Москвы № 29 от 14 июня 2006 года «Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения» с изм. от 20.02.2019 г. Кроме того, вы все должны быть признаны малоимущими. При этом в расчет берутся все зарегистрированные на данной площади лица. Учитываются также площади у супругов, если таковые есть, даже если они здесь не прописаны.
Так что при наличии двух долей в собственности шансов нет встать на очередь. т.к. эти доли тоже будут учитывать. Поскольку согласно закона Москвы номер 29 площадь имеющаяся у супруга тоже учитывается.
Статья 9. Учетная норма площади жилого помещения
1. В целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.
Соц. найм маловероятно что был от предприятия, скорее всего служебное жилье было.
При этом, даже если служебное было жилье, то к нему может быть применена статья 7 ФЗ О введение в действие Жилищного кодекса РФ
Для оформления Договора соц. найма на указанную комнату Вам нужно письменно обращаться в ДГИ Москвы а в случае отказа в оформлении Договора в суд.
Могу составить Вам соответствующий иск.
Напишите мне в чат, который доступен с компьютера.