Вопрос заключается в следующем: если я пропишу перед заключением договора социального найма детей к отцу

Здравствуйте, Виктория.

Вам скорее всего откажут в приватизации только на себя, если выяснится, что несовершеннолетние были сняты с регистрационного учета перед заключение договора передачи квартиры в Вашу собственность.

Логика здесь в том, что дети в настоящее время имеют равное с Вами право пользования этим помещением, а также право на участие в приватизации этого помещения. При этом после их отселения к отцу они это право не теряют, поскольку отселение случилось не по их воле, до достижения совершеннолетия они своими правами в полной мере распоряжаться не могут и вынуждены проживать там, где живет кто-то из их родителей.

С точки зрения публичного органа снятие их с регучета накануне приватизации направлено на лишение их права стать собственниками квартиры, что явно не отвечает их интересам. Поэтому с Вас потребуют также делать их сособственниками приватизируемой квартиры.