Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Так как хватило накопленного плюс то что дал банк по ипотеке
Здравствуйте такой вопрос как будет делиться квартира при разводе если она куплена по военной ипотеке без вкладывания дополнительных средств в ее покупку со стороны жены. Так как хватило накопленного плюс то что дал банк по ипотеке! Правда я сам на себя брал кредит на ее отделку
Добрый день.
То, что квартира приобретена по НИС не препятствует ее разделу и данная квартира относится к общей собственности супругов.
В своем Определении от 15 сентября 2015 г. N 58-КГ15-11 Верховный Суд отмечал, что
жилое помещение приобретается участником накопительно-ипотечной системы по возмездной сделке, а значит, на этот случай не распространяются основания для признания помещения личным имуществом, приведенные в ст. 36 Семейного кодекса. Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенным за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, законодательством не предусмотрено. Приобретенное в период брака жилое помещение за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является совместной собственностью супругов и подлежит разделу с учетом требований ст. ст. 38 и 39 Семейного кодекса.
В развитие данного вопроса Конституционный Суд Российской Федерации в Определение от 14.05.2018 N 863-О указал
государственные гарантии жилищных прав военнослужащих, оговоренные, в частности, в ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», направлены в итоге на обеспечение потребностей в жилище как непосредственно самих военнослужащих, так и членов их семей, что служит укреплению социальной базы исполнения гражданами обязанностей по защите Отечества и реализации тем самым требований ст. ст. 40 (часть 1) и 59 Конституции Российской Федерации на основе уважения и защиты государством семьи, материнства, отцовства и детства (ст. 7, ч. 2; ст. 38, ч. 1, Конституции Российской Федерации).
Таким образом, два указанных момента позволяют вести речь о том, что приобретенное жилье относится к общей совместной собственности супругов и подлежит разделу между ними по общим правилам на основе принципа равенства долей.
Можете уточнить ряд моментов:
— до настоящего времени Вы продолжаете военную службу и какая у Вас выслуга лет?
— кредит на отделку брали в браке?
Да кредит брался в браке
И ещё мне интересно вот это
Положения Семейного кодекса РФ
Основная сложность заключается в том, что в действующем законодательстве нет строго обозначенных правил по разделу квартиры, приобретенной по военной ипотеке, поэтому между супругами возникают разногласия.
Ориентироваться следует на ст.34 Семейного кодекса РФ, в которой обозначено, что при разводе все приобретенное супругами жилье делится в равных долях. Исключение составляют лишь доходы, имеющие целевое назначение. Таким образом, средства, которые были предоставлены государством, не подлежат делению в случае развода. Из этого следует, что квартира или любой другой вид недвижимости, приобретенный по военной ипотеке, в случае развода полностью остается лицу, на которого был оформлен договор ипотечного кредитования.
Здесь больше значения играет то, что Вы продолжаете проходить службу и с учетом Вашей выслуги лет отношения по НИС до конца не реализованы.
Как отмечено в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.09.2015 N 58-КГ15-11
Ввиду того, что до настоящего времени выплата за Вас осуществляется в силу закона по НИС, то при увольнении с военной службы при достижении 20 лет выслуги при полном возврате заемных средств за счет накоплений — можно говорить о безвозмездном характере приобретения жилья, что позволит исключить квартиру из числа совместно нажитых средств.
Дополнительно аргументировать позицию, в силу которой квартира подлежит исключению из совместно нажитого имущества и она не подлежит разделу можно также аргументировать и тем, что законом возможность возложения на супруга-военнослужащего обязанности по возврату средств целевого жилищного займа, в случае его увольнения без права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС, не предусмотрена, а следовательно, не предполагает применение к супруге каких-либо мер гражданско-правовой ответственности в случае неисполнения военнослужащим обязательств по кредитному договору.
В данном случае речь идет о денежных средствах. Однако практика в большинстве случае исходит из того, что квартира приобретенная по НИС относится к совместно нажитому имуществу и подлежит разделу.