Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

и еще по 3 разделам) подскажите пожалуйста с чего нам начинать?

В снт есть брошенный участок

Нашли в архивах сада документы, что сад приобретен в 1989. делались взносы до 2005 года. Есть только фамилия и инициалы, нет адреса проживания и сам участок давно заброшен, ни председатель ни старший отделения никакой информации дать не могут. Т.к не знают что делать и как искать владельцев. Я читала что если есть такая ситуация, то такой участок председатель сам может отдать в пользование. Это верно? Запрашивала документы на участок в росреестр там тоже не все понятно в примечании указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о видах разрешенного использования имеют статус: "актуальные незасвидетельствованные".

Право (ограничение права обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. (и еще по 3 разделам) подскажите пожалуйста с чего нам начинать?

Показать полностью

02 июня 2021, 15:36, ирина, г. Екатеринбург

росреестр снт документы

Василий Шишкин

Юрист, г. Москва

Добрый вечер, Ирина!

Проблему бесхозных участков в положениях этого закона.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) «О государственной регистрации недвижимости»Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей

То есть если и заброшенный, но право остается. А право собственности охраняется законом, то есть только по решению суда и участок уходит в собственность местного органа власти.

Он был распределен и платились взносы.

Я читала что если есть такая ситуация, то такой участок председатель сам может отдать в пользование. Это верно?

ирина

Если участок в собственности СНТ, то есть не был распределен — это возможно.

Однако этот вопрос можно решить другими способами. Первый: вы самостоятельно находите
владельца данного участка и договариваетесь с ним о покупке. Второй: вы
обращаетесь к председателю СНТ с заявлением о готовности приобрести данный
участок. Процедура изъятия этого участка (ст. 284 ГК РФ) длится от 1,5 до 3
лет.

Выход один — искать собственника или правообладателя.

02 июня 2021, 18:33

Похожие вопросы

Трудовое право

Как быть и куда еще обращаться?

Здравствуйте, регулярно задерживают выплаты на 14 дней. В этот раз на 17. И еще почему то , мне 2 ой раз , недоплачивают : 1й раз 43 тыс , в этот минимум 20 это пока только аванс был зп еще не было. Как быть и куда еще обращаться ? Работаю 5 месяцев , не разу вовремя не заплатили.???? Не в каких уведомлениях и приказах я не расписывался. С трудовой ответственности ответили , что направили предупреждение в фирму , но результата нет .

Вчера в 11:42, вопрос №4105088, александр, г. Красноярск

2 ответа

Банкротство

Покупатель-1 везде был третьим лицом и всю ситуацию знал

Продавцом с покупателем-1 квартиры был составлен предварительный дкп после внесения покупателем оплаты за погашение долгов продавца в период его банкротства (по решению суда/квартира была в залоге-ипотеке/банк третьим лицом в пдкп не участвовал). После прекращения дела о банкротстве у продавца стороны подписали пдкп и покупатель внес остаток суммы, по расписке, как в счет окончательного расчета (стороны шли на сделку). Однако, банк не выдал закладную, потребовал мораторные проценты в суде, выиграл их и продавец, чтобы не допустить торги и чтобы оплатить проценты, провел сделку с новым покупателем-2 (возмездную). Покупатель-1 везде был третьим лицом и всю ситуацию знал. После чего, покупатель-1 пошел в суд оспаривать сделку с покупателем-2 и проиграл. Денег покупатель-1 с продавца не требует. Но покупатель-1 возбудил уголовное дело и его признали потерпевшим. Возбудили пока на неустановленное лицо, но опер ходит по свидетелям сделки и собирает показания. Требований по возврату денег покупатель-1 продавцу не направлял. Есть разногласия по суммам между продавцом и покупателем-1. И они должны рассматриваться в судебном порядке. А покупатель-1 с иском о возврате не идет. А возбуждает уголовное дело. Как быть? Имеет ли смысл направить покупателю заявление о разрешении вопроса по возврату в судебном порядке?

01 мая, 10:38, вопрос №4104017, Светлана, г. Москва

1 ответ

Медицинское право

Что я как "пострадавший" в праве требовать с клиники, и какие для этого нужны документы?

В частной платной клинике удалила зуб после кт снимка челюсти. После процедуры проконсультировали о том, что можно и нельзя, и как ухаживать. После того, как перестала действовать местная анестезия, появилась боль и я терпела её в любом её проявлении и напряжении, 3-е суток не слезая с обезболивающих. Пошли 4-е сутки организм теряет силы к терпению, потому что эта боль постоянная и очень сильная. Мне тяжело открывать рот, жевать и даже глотать. Этой ночью я уже не уснула, так как боль ещё усилилась и распространилась. Болит пол лица - нижняя челюсть, верхняя челюсть, ухо, корень языка, лимфоузел, даже сзади в затылок простреливает. Эта боль в 4 раза сильнее, чем была до удаления. Предлагаю что это не норма. В чем вопрос: если докажут, что это врачебная ошибка, на что я должна претендовать? Что я как «пострадавший» в праве требовать с клиники, и какие для этого нужны документы?

01 мая, 02:16, вопрос №4103743, Карина Лукьянова, г. Москва

1 ответ

586 ₽

Автомобильное право

Возможен ли вариант предоставления разных договоров в банк и ГИБДД?

Добрый день! Оформил автокредит на сумму 1.5 млн руб. Банку необходимо предоставить договор купли-продажи, где сумма авто будет указана не ниже 80% от кредита. Продавец в договоре данную сумму указывать не желает. Возможен ли вариант предоставления разных договоров в банк и ГИБДД? Подскажите, пожалуйста, сверяет ли банк договор, который я им отправлю, с договором, предоставленным в ГИБДД?

30 апреля, 07:09, вопрос №4103062, Сергей, г. Владивосток

4 ответа

Военное право

Добрый вечер, меня отправляют на позицию, на передовой, у меня было уже 3 ранение, крайнее было 8 апреля, до

Добрый вечер, меня отправляют на позицию , на передовой , у меня было уже 3 ранение , крайнее было 8 апреля , до этого 25 марта и еще было 10 января , ранение было в 2 руки правое и левое плечо , поясницу , левое бедро , правая пятка, левая нога в области колена, сейчас снова отправляют , не был в реабилитационном отпуске , полежал лазарете 10 дней , за каждый раз , все справки оформили , в отпуске не был больше пол года , возможно как то мне не идти туда , если как то можно подскажите , какой рапорт могу написать , еще все документы у меня сгорели , нет ни военного билета ни паспорта ничего !

29 апреля, 20:44, вопрос №4102821, Иван, г. Москва

2 ответа