Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право новый хозяин требовать долю из общего пользования?
На земельном участке расположено несколько отдельных домов (строений) с одним адресом , ул.Петрова д17 и соответственно в одном доме кв1,2,4 в другом кв4, кв5 в третьем кв.6,7,8 и т.д. На этом же участке когдато была построена отдельная кухня одного из жильцов ,которая была потом выделена в отдельное строение но с другим адресом ул.Петрова д17-1 . Данное строение частично находится на земельном участке, выход из него выходит на улицу ,выходов на земельный участок нет! Имеет ли право новый хозяин требовать долю из общего пользования? Участок (двор) не межован ,всех всё устраиваит и никто ничего не хотитделить.
Здравствуйте, Алексей.
Если земельный участок, на котором расположены указанные Вами строения, находится в долевой собственности нескольких людей, в том числе собственника строения по ул.Петрова д17-1, то в принципе по закону он имеет право требовать выдела своей доли участка:
Статья 252 Гражданского кодекса РФ
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Статья 11.5 Земельного кодекса РФ:
1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.
Однако не факт, что собственник строения по ул.Петрова д17-1 сможет осуществить такой выдел, так как в статье 11.9 ЗК РФ установлен ряд требований, которые должны соблюдаться при образовании нового земельного участка, например, не может быть сделан выдел участка, если его площадь будет меньше минимальной площади, установленной в Вашем населенном пункте (например, 4 сотки).
С уважением, Роман.