Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли истребовать доказательства по гражданскому делу
судебный спор с агентством недвижимости. агентство в роли истца, я ответчик.я самостоятельно на сайте по недвижимости нашла объект для покупки, как оказалось, что он реализуется через агентство,т.к. продавцы обратились в агентство. изначально я отказывалась заключать с агентством договор на услуги, но они заверили, что будет полное юридическое сопровождение сделки и проверка квартиры. подписала договор и на одном листе с договором,акт приема передачи информации,подпись в акте стоит только напротив адреса объекта, который был в объявлении и записан в акт только этот объект.по договору агентство должно было организовать просмотр и ознакомить с информацией о других объектах из своей базы. квартиру изначально показал сосед продавцов и других объектов мне не предлагалось. суд занял позицию, раз договор подписан и объект приобретен в собственность,значит агентство исполнило свои обязательства. агентство утверждает, что предлагали другие объекты из своей базы. могу ли я в суде истребовать доказательства того, что предлагали мне другие объекты? и ещё утверждают,что я сама к ним пришла и просила найти мне квартиру, но этого не было. мое доказательство только в том, что в акте нет данных о других объектах и нет подписи за просмотр объекта.по факту, агентство просто кинули меня, никакого сопровождения сделки не было. о сопровождение сделки в договоре не указано, только в устной форме была договоренность.а платить вообще просто "за воздух", как то не хочется, потому как агентство совершенно никак не помогли.
Добрый день!
Согласно ст. 431 Гражданского Кодекса РФ:
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
При рассмотрении Вашего спора с истцом суд будет руководствоваться ст. 431 Гражданского Кодекса РФ, и если в договоре предусмотрены условия о том, что агентство берет на себя обязательства юридического сопровождения сделки с перечислением конкретных видов услуг по такому сопровождению, а фактически эти условия не были выполнены, то шансы на удовлетворение Вашего встречного иска появляются, хотя дать однозначный ответ без изучения документов (договора, первоначального иска и встречного иска, акта о приеме выполненных работ) невозможно.
мое доказательство только в том, что в акте нет данных о других объектах и нет подписи за просмотр объекта.по факту, агентство просто кинули меня, никакого сопровождения сделки не было. о сопровождение сделки в договоре не указано, только в устной форме была договоренностьОлеся
Если о сопровождении сделки в договоре не указано, то и требовать оказания этих услуг Вы не вправе, и соответственно, невыполнение услуг, не предусмотренных договором, не может служить основанием для отказа потребителя от договора оказания услуг.
Если договором предусмотрена обязанность Агентства предоставить Вам несколько объектов, а эта услуга выполнена не в полном объеме, то возможно требовать уменьшения цены оказанной услуги на основании ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей»
1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
Вероятно, Вы во встречном исковом заявлении не ставили исковое требование об уменьшении стоимости услуги, поэтому судья и не раассматривает такой вопрос, т.к. суд рассматривает судебные споры исходя из заявленных истцом исковых требований в пределах предмета и оснований иска.
Вы вправе заявить суду ходатайство об истребовании доказательств от ответчика на основании ст. 57 ГПК РФ:
Однако, если в акте выполненных работ отсутствуют такие сведения, то представление доказательств оказания услуг в полном соответствии с договором — это обязанность Агентства, а не Ваша головная боль, т.к. имеется акт с Вашей подписью, в котором отражен только один объект недвижимости. Следовательно, другие объекты не представлялись.