Летом протопили соседей, претензий предъявлены не было по истечению 6месяцев, сейчас требуют возместить ущерб, правомерно ли их требования?

Здравствуйте!

Срок исковой давности для взыскания ущерба, причиненного в результате протечки составляет три года с момента когда, в данном случае соседи снизу узнали о том, что их право нарушено. Однако требовать возмещения ущерба они могут только в том случае, если докажут Вашу вину в причинении им ущерба.

Если у соседей есть акт, который зафиксировал факт затопления и они не сделали ремонт, то взыскать с вас денежные средства они смогут. Второй путь — это если они сделали ремонт и предъявят Вам требование возместить расходы.

Требуйте предоставить документы. Без документов — а прежде всего акта  взыскать с вас сумму ущерба не получится.

Если предоставят все необходимые документы и вы решите компенсировать ущерб не обращаясь в суд, обязательно составьте соглашение или расписку о том, что вы передали соседям денежные средства в счет компенсации за причиненный ущерб.

Для более подробной консультации, а также если Вам будет необходима помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат. Услуги, оказываемые юристами в чате, платные.
С уважением, Ольга.

Здравствуйте! 

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ ответственность за причинение вреда собственности граждан несет лицо, которое нанесло ущерб. 

Если квартира соседей залита, то виновник происшествия обязан оплатить пострадавшим причиненный ущерб. 

Ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что следить за сохранностью инженерных коммуникаций в квартире должен собственник. Именно он несет ответственность, если поломка причинила вред имуществу соседей. 

Таким образом, платить соседям должен владелец квартиры. Однако для этого пострадавший должен доказать, что причиной аварии стали действия или бездействия хозяина или жильцов квартиры. Но даже, если связь установлена, в некоторых случаях владелец может не платить за причиненный ущерб.

Срок исковой давности для взыскания ущерба, причиненного в результате протечки составляет три года с момента когда истец (соседи снизу) узнал о том, что их право нарушено. Однако требовать возмещения ущерба они могут только в том случае, если докажут Вашу вину в причинении им ущерба, а также причинно-следственную связь между вашими действиями и наступившим вредом.

Если письменно к Вам предъявлены претензии, нужно знать, что там содержится, если Вы согласны возмещать, если нет аргументировать отказом.

Добрый день ТРебования правомерны в течение 3 лет поскольку это срок исковой давности. Но смогут ли они доказать по истечении 6 месяцев причиненный ущерб именно Вами?