Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Разрешенное использование земельного участка
Здравствуйте! Земельный участок в собственности, с разрешенным видом использования - размещение гаражей с инфраструктурой. Основные здания уже размещены. Есть часть земли свободной планируем разместить на нем питомник для животных временного содержания, возможно ли разместить на данном земельном участке?
Здравствуйте,
Земельный участок в собственности, с разрешенным видом использования — размещение гаражей с инфраструктурой. Основные здания уже размещены. Есть часть земли свободной планируем разместить на нем питомник для животных временного содержания, возможно ли разместить на данном земельном участке?
Вопрос сложный. Дело в том, что земельный участок должен соответствовать Классификатору рвидов разрешенного использования земельных участков.
Полагаю, что детально для целей, указанных вами имеется другой ВРИ
Приложениек приказу Министерстваэкономического развития РФот 1 сентября 2014 г. N 540
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков
С изменениями и дополнениями от:
Животноводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8-1.11, 1.15, 1.19, 1.20
1.7
В данном случае у вас цели ближе к земля сельскохозяйственного назначения. Однако
Такие виды использования участков, как:
крестьянско-фермерское хозяйство
крестьянское хозяйство
фермерское хозяйство
сельскохозяйственное производство
сельскохозяйственное использование
новым Классификатором ВРИ исключены.
Точнее, они объединены в нём в один раздел 1.0 «Сельскохозяйственное использование» и представлены в ином формате:
без категории «земли сельскохозяйственного назначения»
с иными наименованиями, детализирующими хозяйственную деятельность, которую можно вести на участках
в зону с/х использования включаются участки: для сельхозпроизводствадля скотоводствадля звероводстадля птицеводствадля ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)для ведения садоводства, огородничества другие
С другой стороны, в случаях, когда вид разрешённого использования ЗУ был установлен до утверждения Классификатора ВРИ, он остаётся действительным, независимо от того, соответствует он или нет Классификатору. Так установлено федеральным законом ФЗ №171 (часть 11 статьи 34ФЗ №171).
В этом случае ВРИ замене не подлежит, если только у собственника не возникнет надобность в этой замене. Изменить вид разрешённого использования ЗУ можно только в соответствии с Классификатором ВРИ
С другой стороны, полагаю, что изменять ВРИ вам не надо, так как имеющийся ВРИ предполагает строительство сооружение.
Здравствуйте.
Возможность использования свободной части вашего земельного участка с указанным ВРИ определяется градостроительными регламентами, установленными Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Согласно положениям ст.37 Градостроительного кодекса РФ основные и вспомогательные ВРИ выбираются правообладателем земельного участка самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований. При этом они должны содержать интересующий вас ВРИ — «приюты для животных» (код 3.10.2 Классификатора ВРИ земельных участков). В случае отсутствия указанного ВРИ для конкретной территориальной зоны, процедура изменения ВРИ возможна лишь посредством проведения публичных слушаний и последующего внесения изменений и дополнений в ПЗЗ. При этом, не исключено, что придется осуществить раздел существующего земельного участка на два. Указанная процедура может быть весьма затратна и продолжительна по времени. Удачи.
Извините, не поняла. Но механизм рассуждения такой же.
Так как не требуется разрешительных уведомлений администрации на строительство (пункт 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ):
гаража
объектов, которые не относятся к капитальным строениям (навесов и других построек)
строений и сооружений вспомогательного использования
В частности питомника для кошек и собак, поэтому, полагаю, что и в данном случае не требуется изменения ВРИ земельного участка.