Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Чтобы хотя бы было время если что съехать обратно
Здравствуйте! Волнует нас очень важный вопрос. Живем вместе с родственниками в одной квартире. У них достроилась студия в новостройке. Они хотят остаться жить в этой квартире, а нам предлагают в ту студию. Но без смены прав собственности. Подскажите, возможно ли составить какой-нибудь договор, который бы защищал нас от такого момента, что собственник придет и начнет прогонять? Чтобы хотя бы было время если что съехать обратно. Проще говоря сделать так, чтобы у нас была защита.
Добрый день
Уточните, кто собственник той квартиры, в которой Вы сейчас живёте? Если она в общей собственности, то в каких долях?
Здравствуйте, Никита.
Живем вместе с родственниками в одной квартире.
кто собственник этой квартиры?
Подскажите, возможно ли составить какой-нибудь договор, который бы защищал нас от такого момента, что собственник придет и начнет прогонять? Чтобы хотя бы было время если что съехать обратно. Проще говоря сделать так, чтобы у нас была защита.
Предполагаю, что в вашем случае возможно заключение каждым из собственников в отношении другого собственника - ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования
1. По договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором
точный ответ смогу предоставить после уточнения кто собственник настоящей квартиры и той, что достроилась.
Та квартира, в которой мы сейчас вместе проживаем — не приватизирована, то есть находится в собственности у государства. Если приватизировать и делить ее по долям, то на нас выходит 2 млн, а студия стоит сейчас 3,5 млн. Выкупить не представляется возможным.
То есть получается нас 5 (двое мы и трое их) человек. Квартира оценивается в 5 млн. То есть каждому по миллиону.
Собственник той студии является муж нашей родственницы, который с нами в данный момент и проживает
Та квартира, в которой мы сейчас вместе проживаем — не приватизирована, то есть находится в собственности у государства. Если приватизировать и делить ее по долям, то на нас выходит 2 млн, а студия стоит сейчас 3,5 млн. Выкупить не представляется возможным.
То есть получается нас 5 (двое мы и трое их) человек. Квартира оценивается в 5 млн. То есть каждому по миллиону.
Нужно понимать, что если родственники сохраняют право собственности на ту квартиру, в которую Вы планируете переехать, то собственник в любом случае будет иметь право этой квартирой распорядиться по своему усмотрению.
Невозможно составить такой договор, который бы лишал собственника своего права и давал Вам по сути право пожизненного проживания в этой квартире. В конце концов, собственник может в любой момент продать эту квартиру кому угодно, и Ваши договора с собственником уже не будут иметь для нового покупателя никакого веса
Поэтому в такой ситуации единственный способ, который Вас защитит — это переход права собственности на новую квартиру к Вам. Если у Вас есть доля в нынешней квартире, то Вы можете, например, заключить договор мены и обменять долю в нынешней квартире на новую. Если у Вас прав собственности нет, то тогда только договариваться как-нибудь, так как и предложить особо нечего