Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите, пожалуйста, если до судебного заседания мы полностью оплатим задолженность перед банком и предоставим квитанцию о погашении долга в суде, квартиру все равно заберут?
Здравствуйте. Муж брал кредит под залог квартиры и допустил длительную просрочку платежей. О кредитных каникулах договориться с банком не удалось. Банк обратился в суд с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на залог. Судебное заседание назначено через 3 недели. Подскажите, пожалуйста, если до судебного заседания мы полностью оплатим задолженность перед банком и предоставим квитанцию о погашении долга в суде, квартиру все равно заберут?
Здравствуйте, Алина!
Если до судебного заседания Вы полностью оплатите задолженность перед банком и предоставите суду соответствующую квитанцию о погашении долга, то у суда не будет оснований выносить решение об обращении взыскания на квартиру, поскольку в силу статьи 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:
сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;
период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую Вам обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания соответствующей услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/, а далее кликнуть на кнопку «Сообщение юристу» либо «Обратиться к юристу».
В данном случае будет немаловажным факт истребования банком полной суммы кредиты, т.е. недостаточно погасить только образовавшуюся задолженность. Так же не стоит забывать о штрафных санкциях, зачастую они составляют значительную сумму долга. Суд Вам пропускать нельзя, попытайтесь заключить мировое соглашение с банком, не торопитесь гасить задолженность, денежные средства Вам могут понадобиться для оплаты задолженности при заключении мирового соглашения Следует действовать по обстоятельствам, а штрафные санкции попытаться снизить, представив в суд, например, доказательства свидетельствующие о невозможности оплаты в связи с увольнением или болезнью и т.д. Не пренебрегайте помощью юристов или адвокатов, в данном случае они помогут сохранить Ваше имущество.