Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу я заключить предварительный договор купли продажи с ее детьми?
Добрый день! Хочу купить дом с участком у знакомых. Собственница находится в доме престарелых, периодически не вменяемая. Официально недееспособной не признана. Могу я заключить предварительный договор купли продажи с ее детьми?
Ольга, здравствуйте!
Нет, договариваться нужно с собственницей, т.к. дети не имеют прав распоряжаться ее имуществом. Тот факт, что бабушка в таком положении это плохо. После покупки жилья будут риски оспаривания сделки со стороны ее наследников по причине неосознавания бабушкой характера своих действий в момент совершения сделки. В связи с этим если все-таки хотите купить конкретно этот дом, то в целях минимизации рисков нужно бабушку признать недееспособной, назначить ей опекуна и с опекуном и органом опеки решать вопросы продажи имущества либо же дожидайтесь когда бабушка умрет и покупайте дом у наследников.