Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

В 2014 году мы приобрели квартиру 1/4 доли на мужа, 3/4 доли на несовершеннолетнюю дочь

Добрый день. В 2014 году мы приобрели квартиру 1/4 доли на мужа, 3/4 доли на несовершеннолетнюю дочь. Квартира приобреталась стоимостью 1400000 руб. (800000-наличные, 600000-ипотека). Ипотеку гасили с привлечением материнского капитала в сумме 414402 руб. Муж дал обязательство, что свою долю он предоставит в общедолевую собственность между всеми членами семьи: женой, падчерицей и несовершеннолетней дочерью (у которой и так выделено 3/4 в данном жилье). Свидетельство о государственной регистрации собственности оформлены 1/4 доля мужа, 3/4 несовершеннолетний ребенок. В 2019 году обременение банком было снято. Вопрос: есть смысл сейчас выделять доли матери, падчерице и несовершеннолетней. Сейчас мы хотели бы продать данную недвижимость. Подскажите дальнейшие наши действия.

Показать полностью

09 октября 2020, 16:39, елена, г. Курган

жилье ипотека квартира несовершеннолетний

Наталья Чернова

Юрист, г. Сыктывкар

Здравствуйте.

Обязанность оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению установлена ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Эту обязанность Вы должны исполнить, потом продавать квартиру.

Пенсионный Фонд и органы прокуратуры РФ периодически проверяют выполнение данной обязанности лицами, получившими материнский капитал на приобретение жилья, по результатам проверки (при неисполнении данной обязанности) обращаются в суд с исковыми заявлениями об обязании выделить доли в праве собственности на жилое помещение.

Так как доля в праве собственности на квартиру принадлежит несовершеннолетнему, Вам и сейчас придется согласовать сделку купли-продажи в органах опеки и попечительства. Там документы смотрят очень внимательно, скорее всего, уже на данном этапе возникнет вопрос о выделении долей в праве собственности на квартиру по обязательству.

09 октября 2020, 17:07

елена

Клиент, г. Курган

Исходя из стоимости квартиры, размера мск и доли мужа, можно его 1/4 доли поделить между всеми членами семьи

09 октября 2020, 17:42

елена

Клиент, г. Курган

вы не дали мне полный ответ

10 октября 2020, 18:36

Похожие вопросы

Все

Раздел ипотечной квартиры

здравствуйте. подскажите пожалуйста порядок действий. в браке куплена квартира в ипотеку. ипотека ещё до конца не выплачена. ипотека бралась на мужа, жена как созаемщик. был вложен мат.капитал и часть средств от продажи квартиры отца мужа. доли выделены между супругами и детьми. детей трое. после мирного развода дети остались со мной(матерью), банк на замену заёмщика не идёт. долг по ипотеке около 500тр. думали поменять заёмщика и взять кредит или ипотеку на выкуп доли мужа. такой вариант не получается. а брать кредит бывшему и при этом жить в его квартире в этом нет гарантий. плюс бывшему мужу тоже нужно где-то жить. для этого ему хочется взять ипотеку. не знаю как поступить. подскажите пожалуйста как можно подробнее какие есть варианты. спасибо

Вчера в 18:27, вопрос №4110886, Виктория, г. Петрозаводск

1 ответ

Раздел имущества

В браке приобретали 3х комнатную квартиру и сразу оформили на доли 2 детей муж и я, у всех 1/4 доля, как забрать деньги за свою долю, если бывший муж 4 года не отдаёт?

В браке приобретали 3х комнатную квартиру и сразу оформили на доли 2 детей муж и я ,у всех 1/4 доля ,как забрать деньги за свою долю,если бывший муж 4 года не отдаёт?

Вчера в 18:23, вопрос №4110861, Ольга, г. Благовещенск

1 ответ

Семейное право

Как можно юридически зафиксировать мои обязательства передать квартиру в собственность мужу?

На меня оформлена семейная ипотека на квартиру в новостройке. Я хочу переоформить ее на мужа с переходом ему права собственности. Банк в переоформлении отказал, только через продажу залога и оформление новой ипотеки на супруга по текущим условиям, которые хуже, чем условия по моему договору. Как можно юридически зафиксировать мои обязательства передать квартиру в собственность мужу? Мне важно это сделать, так как в ответ муж передает мне свою долю в общей квартире бОльшей площади.

Вчера в 09:29, вопрос №4110197, Анна, г. Москва

1 ответ

Социальное обеспечение

Здравствуйте можно узнать могу я получить квартиру как серата если есть доля 1/5 квартире 14 кв метров а сама кварти 70кв и 41 желая

Вчера в 07:05, вопрос №4110026, Данил, г. Иркутск

1 ответ

Права детей

Здравствуйте, в браке была приобретена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала, развелись

Здравствуйте,в браке была приобретена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала,развелись но не успели выделить доли детям,как мне лучше поступить,выделить доли всем соразмерно мат капитала или больше детям,чтобы бывшему меньше досталось?А остальное в общую совместность.Спасибо

Вчера в 05:34, вопрос №4109891, Ольга, г. Новосибирск

1 ответ