Дети и я все таки будут иметь долю с этой недвижимости?

Анастасия!

Так как вы вкладываете материнский капитал, то всем членам семьи полагаются доли после оплаты ипотеки. Но при этом нужно учитывать, что это будут не равные доли, а доли пропорционально вложенного маткапитала к сумме средств, выданных банком на покупку квартиры. ДОли будут мизерными, что позволит мужу при определенных обстоятельствах на основании ст. 252 ГК РФ требовать признать вашу долю его собственностью с выплатой вам стоимости вашей доли.

при отсутствии брачного договора супруг считается созаемщиком. Банк просто интересуется имеется ли брачный договор на момент оформления ипотеки и все! Никто никого не имеет право обязывать его заключить. По умолчанию имущество приобретённое в период брака является совместно нажитым. А в случае заключении брачного договора доли могут уже распределяться между супругами могут уже не в равной степени или вообще принадлежать все одному.