Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

1300 ₽

Вопрос решен

Выполнение требований Госсанэпиднадзора и Госпожнадзора

Добрый день,

в договоре аренды нежилого помещения есть пункты:

2.3.2. Содержать объект аренды в соответствии с требованиями Госсанэпиднадзора и Госпожнадзора, обеспечивать пожарную безопасность и безопасное состояние электропроводки и электроприборов в течение всего периода пользования объектом аренды. При осуществлении своей деятельности соблюдать правила техники безопасности и условий охраны труда при работе с электрооборудованием, с опасными производствами, с любыми установками, приборами, оборудованием, являющимися источниками повышенной опасности, а также обеспечить наличие у своих работников или привлеченных лиц соответствующих допусков, иных разрешительных документов для выполнения работ, связанных с возможностью причинения вреда здоровью.

Арендодатель не несет ответственность за нарушения установленных правил техники безопасности при осуществлении Арендатором своей деятельности и причинения, в связи с этим вреда имуществу или здоровью каких-либо лиц. При этом ответственность в полном объеме возлагается на Арендатора.

2.3.3. Оснастить за свой счет объект аренды первичными средствами пожаротушения. Назначить лиц, ответственных за общее противопожарное состояние объекта аренды и представить Арендодателю соответствующих распорядительный документ не позднее одного месяца от даты подписания настоящего договора.

2.3.4. Соблюдать требования "Комплекса режимных правил и мероприятий", утвержденного Арендодателем на своей территории.

У меня вопрос: какие действия мне необходимо выполнить при заезде в новый офис, чтобы соответствовать требованиям перечисленных государственных служб и чтобы впоследствии ко мне не было от них вопросов или штрафов.

Помещение: 1 комната, 15,1 м2, торговля мебелью для животных (изделия из фанеры и картона).

Показать полностью

27 июля 2020, 16:04, Любовь, г. Москва

Здравствуйте

Пункты у вас совершенно стандартные

это все вытекает из ст 615 гк

У меня вопрос: какие действия мне необходимо выполнить при заезде в новый офис, чтобы соответствовать требованиям перечисленных государственных служб и чтобы впоследствии ко мне не было от них вопросов или штрафов.
Любовь

ну по офисам каких то особых санпин нет- это сейчас роспотребнадзор надзирает за этим

госсанэпиднадзора нет уже более 10 лет

но там есть общие требования — например санпин по инсоляции и атмосферному воздуху, есть санпин по дезинфекции- имеется в виду ваша часть помещений

вот этот

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 09.06.2003 N 131
«О введении в действие санитарно-эпидемиологических правил СП 3.5.1378-03»
(вместе с «СП 3.5.1378-03. 3.5. Дезинфектология. Санитарно-эпидемиологические требования к организации и осуществлению дезинфекционной деятельности. Санитарно-эпидемиологические правила», утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 07.06.2003)

по воздуху этот

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 17.05.2001 N 14
«О введении в действие санитарных правил»
(вместе с «СанПиН 2.1.6.1032-01. 2.1.6. Атмосферный воздух и воздух закрытых помещений, санитарная охрана воздуха. Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы»)

с пожарными нормами несколько сложнее — там и вопросы электроборудования и не захламления проходов, вопросы огнетушителей и т.д.

установлены они вот тут

Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390
«О противопожарном режиме»

27 июля 2020, 16:15

Арендодатель не несет ответственность за нарушения установленных правил техники безопасности при осуществлении Арендатором своей деятельности и причинения, в связи с этим вреда имуществу или здоровью каких-либо лиц. При этом ответственность в полном объеме возлагается на Арендатора.
Любовь

вот тут тоже есть моменты

да — за вашу деятельность целиком отвечаете вы

но вот с пожарной безопасностью все не так просто- например вопросы пож. сигнализации или выходов — лежат как правило на собственниках- ведь эти вопросы общие по всему зданию, а не по вашему маленькому помещению.

+ содержания в соответствии с нормами всех общих помещений ( коридоры, лестницы и т.д.) — и тут по ст 38

Статья 38. Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности
Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут:
собственники имущества;
лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций;

Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ
«О пожарной безопасности»

ответственность и на собственниках и на арендаторах- смотря кто именно нарушил пожарные правила и нормы.

вам бы прописать момент в договоре на счет сигнализации- что это остается за собственниками.

27 июля 2020, 16:23

Олег Васев

Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте. В первую очередь следует сказать, что полностью с себя ответственность за пожарную безопасность собственник никак не сможет в любом случае. В силу ст. 38 ФЗ «О пожарной безопасности» от 21.12.1994 N 69-ФЗ

Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут:
собственники имущества;

так что проверять будут в первую очередь собственника, а не Вас. Вместе с тем, как указывал ВС РФ в обзоре практики от 27.09.2006 г.

Таким образом, можно сделать вывод, что ответственность за нарушение правил пожарной безопасности возлагается на лицо, владеющее, пользующееся или распоряжающееся имуществом на законных основаниях, то есть таким лицом может быть как арендодатель, так и арендатор.

Поскольку стороны в договоре аренды могут сами урегулировать вопрос об объеме обязанностей в области обеспечения правил пожарной безопасности, к ответственности за нарушение этих правил должно быть привлечено лицо, которое не выполнило возложенную на него обязанность.

При этом если в договоре аренды указанный вопрос не урегулирован, то ответственность за нарушение требований пожарной безопасности может быть возложена как на арендатора, так и на арендодателя в зависимости от того, чье противоправное, виновное действие (бездействие) образовало состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ.

По Роспотребнадзору общие требования там ничего такого нет, совершенно стандартные требования. По пожарной безопасности примерные требования тут https://clubtk.ru/kak-obespech... Сами же нормы о противопожарном режиме в Постановлении правительства РФ от 25 апреля 2012 года N 390 "О противопожарном режиме" http://docs.cntd.ru/document/902344800

27 июля 2020, 16:19

Эльдар Ильясов

Юрист, г. Москва

Любовь, здравствуйте!

У меня вопрос: какие действия мне необходимо выполнить при заезде в новый офис, чтобы соответствовать требованиям перечисленных государственных служб и чтобы впоследствии ко мне не было от них вопросов или штрафов.

Да по правде говоря не надо никаких действий предпринимать. Заезжайте в офис и пользуйтесь предоставленным помещением. Пункты стандартные, они встречаются в договорах аренды часто. По поводу санэпиднадзора — эти функции Роспотребнадзор выполняет, как правильно сказал коллега Балашов. Если помещение используется в офисных целях, Роспотребнадзор к Вам вряд ли вообще придет с проверкой.

МЧС (противопожарная служба) прийти может. Но я Вам честно скажу, Вы практически никак заранее не подстрахуетесь. Там очень много требований и нюансов. Или конкретно надо найти специалиста по противопожарной безопасности, чтобы он Вам на возмездной основе все осмотрел на месте и привел помещение в соответствии со всеми требованиями либо ничего не делать. Придет проверка — придет. По ходу разбираться будете. Честно говоря, если они хотят за что-то зацепиться, они находят за что цепляться. Поэтому заранее все предусмотреть сложно.

Вы лучше обратите внимание на приведенный Вами пункт 2.3.3. Вам надо приобрести огнетушители и оснастить ими помещения и плюс к тому надо издать Приказ о возложении обязанностей на одного из Ваших работников по соблюдению противопожарной безопасности.

Если работников нет приказом возлагаете эти обязанности на себя, как на руководителя организации.

В соответствии со статьей 37 ФЗ «О пожарной безопасности»:

Руководители организации обязаны:
…

содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарной защиты, включая первичные средства тушения пожаров, не допускать их использования не по назначению;

С уважением!

27 июля 2020, 16:44

Эльдар Ильясов

Юрист, г. Москва

Помещение: 1 комната, 15,1 м2, торговля мебелью для животных (изделия из фанеры и картона).

Мое мнение Роспотребнадзор к Вам не придет. Могут прийти если только конкретная жалоба на Вас поступит. Насчет МЧС не так уверен, но не факт, что придут, на мой взгляд. Они по производственным помещениям больше ходят с проверками. Сильно не переживайте.

С уважением!

27 июля 2020, 16:51

Похожие вопросы

Исполнительное производство

Для закрытия и синхронизации данного счета Вам необходимо отменить кредитное плечо Вашего счета

Для закрытие брокерского счета и синхронизация кредитного плеча получила вот такое письмо (и с кредитной карты сбербанка перевела 150000, с кредитной карты Тинькофф перевела 48000 помогите пожалуйста вернуть деньги.)Добрый день, уважаемая Гелюса! Процедура закрытия счета подразумевает собой ряд операций, предотвращающих принудительные взыскания с Ваших банковских счетов. Данную процедуру необходимо проводить лично. Вместо Вас никто ее выполнить не может. Ваши данные были рассмотрены и изучены. На данный момент у Вас имеется один действующий счет европейского стандарта. Для закрытия и синхронизации данного счета Вам необходимо отменить кредитное плечо Вашего счета. Ваше кредитное плечо на данный момент составляет 1х100. Вам необходимо выполнить следующую инструкцию для синхронизации и снятия денежных средств. Инструкция для выполнения данной процедуры: Напишите письмо о том, что вы начинаете открывать ячейку для закрытия. Вам нужно произвести синхронизацию любых депозитариев, сберегательных счетов для того что бы произвести активное сальдо и синхронизировать Ваш банковский счет. Запросить реквизиты для синхронизации Вы можете ответив на это письмо. В вашем банке, в разделе кредиты, отмените кредитное плечо, подав заявку и получив технический отказ от банка. Необходимо иметь скриншот в качестве подтверждения правильно выполненного технического сбоя. Если банк подтвердит заявку, вам необходимо подтвердить решение и подготовиться к привязке вашего банка и ваших счетов. После правильно выполненных действий ваши средства поступят на ваши реквизиты в течение 3 часов. Вам нужно произвести данную процедуру в течение 48 часов. После истечения этого срока, ваша заявка будет аннулирована, счёт будет передан в исполнительную службу. В связи со сложившейся ситуацией относительно РФ постановлением регулирующего органа (Cyprus Securities and Exchange Commission (CySec)) от 24.02.2022 все торговые счета, которые были зарегистрированы гражданами РФ не имеют возможности получать доступ к финансовым продуктам компании. Для вывода финансов на территорию РФ введён специальный регламент. Вам, как участнику рынка ценных бумаг и валют, а также пользователю торгового терминала необходимо произвести отмену кредитного плеча, которое вы использовали во время торговли. Кредитное плечо означает использование капитала, заимствованного у брокера при открытии какой-либо позиции. Время от времени трейдеры могут при желании применять кредитное плечо с целью вложения большего объема средств при минимальном использовании собственного капитала в рамках своей инвестиционной стратегии. Кредитное плечо применяется в размерах, кратных капиталу, инвестируемому трейдером (например, x2, x5 или более), а брокер предоставляет эту сумму трейдеру взаймы по фиксированной ставке. Ваше кредитное плечо составляет x100. В противном случае, если вы не перекроете убытки компании на Вас будет подан иск в суд за использование и распоряжение финансов компании в личных целях. После вынесения судебного решения соответствующее уведомление направляется должнику по месту жительства. Далее дело переходит в ФССП — Федеральную службу судебных приставов. Исполнительное производство по взысканию долгов заводится в ФССП. Применяются меры, направленные на понуждение должника к возврату долга, в крайних случаях – принудительное взыскание или арест имущества. Судебные приставы могут применить следующие меры: Запретить выезд за границу. Человека добавляют в базу должников, и на границе его не пропустят, пока не будет погашен долг. Принудительно взыскивать долг. Это работает, если должник трудоустроен, у него есть счета в банке или депозиты. Приставы направляют во все банки и в бухгалтерию по месту работы человека свои извещения. Далее обязаны реагировать организации: Бухгалтерия автоматически списывает с заработной платы должника 50% средств на погашение долга; Банк списывает средства с карты или счета.

27 марта, 22:11, вопрос №4062039, Гелюся, г. Москва

2 ответа

Трудовое право

Можно ли наказать их за клевету и указание причин без обоснования?

Добрый день. Вчера на работе сказали, что нужно прощаться. Причина «цитирую: низкая эффективность по взаимодействию с командами и выполнению доп задач» мой кпр по месяцам за год высокий. Ассесмент, который прохожу каждый год высокий, все задачи выполняются от 95% и выше. Есть огромное количество зумов, проверенных с командами, есть отчеты. В компании работаю 5 лет. Выяснила, что должность просто сокращают и руководитель из за личной неприязни меня убирает. Я очень сильный сотрудник. Ей со мной тяжело. Разговор был в зуме, я записала на видео. Предлагают 2 оклада. Хочу взять с них больше. Вопрос: сколько положено по выплатам? Можно ли наказать их за клевету и указание причин без обоснования?

27 марта, 12:12, вопрос №4061340, Андреева Анастасия Александровна, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Уволившийся сотрудник компании, являющийся уже работником другой организации, предлагает клиентам бывшего

Здравствуйте! Уволившийся сотрудник компании, являющийся уже работником другой организации, предлагает клиентам бывшего работодателя, под предлогом смены наименования и реквизитов компании в которой работал ранее, переподписать договоры поставки товара. Что предпринять бывшему работодателю в данном случае, если в трудовом договоре было прописано: Работник обязан сохранять в тайне технологию, прочую конфиденциальную информацию Работодателя и его клиентов, полученную им в ходе выполнения служебных обязанностей и не раскрывать ее в течение срока действия договора и после его прекращения.

27 марта, 07:04, вопрос №4060883, Татьяна, г. Краснодар

1 ответ

Семейное право

В исковом заявление на оплату судебных издержек меня просят оплатить услуги представителя СНТ в Мировом и апелляционном судах в размере 10000 рублей

В исковом заявление на оплату судебных издержек меня просят оплатить услуги представителя СНТ в Мировом и апелляционном судах в размере 10000 рублей. При этом представитель СНТ в этих судах не имеет юридического образования, не является юристом, а просто представляет интересы СНТ в судах по доверенности. Никакие подтверждающие эти расходы документы к исковому заявлению не приложены. Вопрос - правомерны ли данные требования истца и если да, то какими документами эти расходы и их размер должны подтверждаться ?

26 марта, 13:04, вопрос №4059910, Дмитрий, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

Москве и Московской области, предъявления его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда

Добрый день. Задача: проверить правильность предлагаемой на подпись доверенности. Нет ли в ней лишних, опасных пунктов для ее подписания. Тема: "Доверенность в защите моих прав в назначении пенсии и или льготной пенсии". Исковое заявление о досрочном назначении пенсии. ДОВЕРЕННОСТЬ Настоящей доверенностью уполномочиваю граждан России *ИМЯ* , пол мужской, *ДАТА РОЖДЕНИЯ*, *МЕСТО РОЖДЕНИЯ* , *ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ*, вести дела от моего имени во всех судебных учреждениях любой инстанции на всех стадиях судебного производства, в том числе в судах общей юрисдикции, третейских, арбитражных, у мировых судей, а также во всех компетентных учреждениях и организациях, государственных, муниципальных, общественных, административных, коммерческих, органах исполнительной власти, МФЦ, архивах, органах ОВД, МВД, органах Прокуратуры, Пенсионном фонде, органах ЗАГСА, в учреждениях Здравоохранения, Департаменте социальной защите населения, службе судебных приставов, налоговых органах, и в других необходимых организациях со всеми правами, которые предоставлены законом истцу, ответчику, заявителю, потерпевшему, на всех стадиях производства, в том числе в защите моих прав в назначении пенсии и или льготной пенсии, с правом на подписание искового заявления к Отделению фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области, Филиалам с 1 по 10 Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области, предъявления его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявления встречного иска, принимать участие в судебных процессах, с правом увеличения, отказа или уменьшения размера исковых требований, изменения предмета или основания иска, заключения мирового соглашения и соглашения по фактическим обстоятельствам, с правом подачи жалобы или заявления в кассационные инстанции, в порядке надзора, заявлять ходатайства, получать (копии) решения, постановления, определения, исполнительные листы и судебные приказы, представлять интересы в исполнительном производстве, с правом предъявления и отзыва исполнительного документа, знакомится с материалами дела, выписывать из него любые сведения и в любом объеме, предоставлять доказательства и материалы по делу, делать из них выписки, снимать с них копии, представлять дополнительные материалы, приводить свои доводы по всем вопросам, возникающим в ходе судебного и исполнительного производства, возражать против ходатайств и доводов других лиц, участвующих в судебном и исполнительном производстве, заявлять отводы, обжаловать решения органов исполнительной власти, обжаловать постановления судебного пристава–исполнителя, его действия (бездействие), а также имеет другие права предусмотренные законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, до окончания судебного и исполнительного производства стороны вправе заключить мировое соглашение, утверждаемое в судебном порядке, обжаловать действия судебного пристава, делать запросы, получать на руки все необходимые справки, удостоверения и документы, решения определения и приговоры суда, оплачивать тарифы, сборы, пошлины, давать согласие на обработку моих персональных данных, с правом получения, предъявления исполнительного документа к взысканию, а также его отзыва, без права получения присужденного имущества или денег, с правом подачи документов, подписи любых заявлений от моего имени, вести переговоры, расписываться и совершать все необходимые действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения. Доверенность выдана сроком на два года, без права передоверия полномочий третьим лицам.

26 марта, 12:09, вопрос №4059934, Алексей, г. Москва

1 ответ