Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я признать сделку недействительной, по причине отсутствия нотариуса?
Добрый день. 25.06.20г был заключён предварительный договор купли-продажи недвижимости. Я покупатель. У продавцов (их 5) долевая собственность. Должен ли нотариус присутствовать при этой сделке? Могу ли я признать сделку недействительной, по причине отсутствия нотариуса?
Добрый день! Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность, т.е. сделка которая не несет для сторон последствий.
Договоры могут быть заключены в письменной (простой или нотариальной) форме и устной.
Таким образом, если квартиру продает все пять долевых собственников, то основной договор купли-продажи не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а вместе с ним не подлежит нотариальному удостоверению и предварительный договор.