Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я без мужа обратиться за ипотекой или его присутствие обязательно?
Мой муж против ипотеки, я хочу взять ипотеку и погасить с помощью компенсации ипотеки многодетным 450т.р.
Могу ли я без мужа обратиться за ипотекой или его присутствие обязательно?
Марина, добрый день!
Чтобы взять ипотеку без супруга, нужно обратиться к нотариусу и зарегистрировать свое согласие на приобретение недвижимости вторым супругом. В документе приводятся данные объекта недвижимости и само согласие.
Нотариус удостоверяет личность супруга и фиксирует это согласие. Этот документ по умолчанию имеет срок 3 года, как и большинство нотариально заверенных документов. Такое согласие потребуется для регистрации сделки, то есть, при оформлении квартиры в собственность.
Однако квартира все равно будет совместно нажитой собственностью, на которую не участвовавший супруг вправе претендовать. И долговые обязательства тоже распространяются на обоих супругов.
Чтобы недвижимостью распоряжался только один супруг, требуется заключить брачный договор (БД).
Это договор между мужем и женой, в котором они могут установить право собственности на определенные объекты недвижимости или переопределить доли, вообще изменить порядок распоряжения совместной собственностью (Семейный кодекс РФ, ст. 40 (скачать)). Договор заключается в письменном виде и заверяется нотариусом, который действует в рамках правил совершения нотариальных действий на основании законов России (СК РФ, ст. 41