Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Изменения в договоре

Был заменён один лист в договоре купли-продажи гаража.

(Была исправление замазкой в исходном экземпляре на первом листе, теперь этой замазки нет и немного другой шрифт). Будет ли что-то за это другой стороне? (Факт мошенничества)? Существенные вопросы не изменены, а именно: сумма осталась прежней, дополнительных приписок нету).

Может быть расторгнут договор и могу я вернуть свои деньги?? То есть, может ли данный договор быть признан недействительным? И что за этим последует? Как будет решаться данный вопрос?

Уточнение от клиента

копии обоих экземпляров первого ( с исправлением) и второго раза ( без исправления) находятся в органе государственной регистрации

03 июня 2020, 04:26

03 июня 2020, 04:29, Alissa, г. Москва

договор

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Доброго дня!

Может быть расторгнут договор и могу я вернуть свои деньги?? То есть, может ли данный договор быть признан недействительным? И что за этим последует? Как будет решаться данный вопрос?
Alissa

Уточните, пожалуйста, какие есть доказательства того, что договор был исправлен и когда? после регистрации права? Как я понимаю, гараж капитальный брали? Согласно ст. 451 ГК РФ:

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Мошенничества я тут точно не вижу, если никакие существенные условия не изменились. Да и ко всему, как написал ранее нужно понять когда был замен лист. Ну и что конкретно поменяли.

03 июня 2020, 04:31

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

копии обоих экземпляров первого ( с исправлением) и второго раза ( без исправления) находятся в органе государственной регистрации
Alissa

Как второй экземпляр попал в Росреестр?

03 июня 2020, 04:35

Alissa

Клиент, г. Москва

Просто Исправили опечатку в имени Продавца (одна буква лишняя допечаталась: мягкий знак). Но ведь я правильно понимаю, что другое лицо и не могло продать гараж

03 июня 2020, 04:36

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Алисса.

Но ведь я правильно понимаю, что другое лицо и не могло продать гараж

Правильно, так как только тот, кто указан в записи о государственной регистрации права в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "«О государственной регистрации права» имеет прав подать заявление на государственную регистрацию перехода права.

Я не понимаю в чем проблема — У Вас четыре экземпляра договора и Вы три сдали на государственную регистрацию с опечаткой, а в четвертом исправили? Если так, то Росреестр, если увидит опечатку, просто вынесет решение о приостановке и Вы исправите документы.

03 июня 2020, 04:40

Alissa

Клиент, г. Москва

поняла, спасибо

04 июня 2020, 05:16

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Пожалуйста.

04 июня 2020, 05:21

Похожие вопросы

Земельное право

Имели ли право соседи без нашего согласия вносить изменения в общий забор?

Добрый день! Купили дом от застройщика, где уже был установлен забор между соседями. Соседи купили дом позже нас на пару месяцев, у того же застройщика. Забор стоял ровно, сейчас соседи взяли и три листа от забора отпустили в землю. Что портит весь внешний вид, испорчен забор так как теперь видно дырки, которые были раньше были прикручены к столбам. Полина забора идет выше, далее три листа опущены, далее опять забор идет выше...Забор так же в земле гниет. Имели ли право соседи без нашего согласия вносить изменения в общий забор? Он не был приобретен на их личные средства. Стоимость забора входила в сумму покупки нашего дома. Их дом был построен позже. Застройщик подтверждает, что соседи не оплачивали забор

Вчера в 10:07, вопрос №4099389, Ксения, г. Москва

1 ответ

900 ₽

Гражданское право

Может ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке?

В договоре есть такой пункт: Арендодатель хочет поднять стоимость аренды на 43%, с 700 до 1000 р за м2, в договоре прописано, что в год можно поднимать только на 10%: "5.4. Размер (стоимость) арендной платы, установленный п. 5.1. действующего договора аренды может изменяться в период срока действия Договора, при наличии в том необходимости по усмотрению Арендодателя, не чаще одного раза в год с момента последнего изменения и не более чем на 10%. Арендодатель не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до предполагаемой даты изменения ставки постоянной части арендной платы направляет Арендатору уведомление с указанием размера постоянной части арендной платы и даты вступления в силу соответствующих изменений. При этом подписание дополнительного соглашения к настоящему договору аренды не требуется." Мы выразили несогласие и арендодатель сказал, что это не повышение в рамках того договора, а расторжение старого и заключение нового на новых условиях. При этом в договоре есть пункт: "Настоящий Договор, может быть, расторгнут досрочно по решению Арендодателя, безусловно, с письменным уведомлением Арендатора за 10 (десять) дней до даты расторжения настоящего Договора аренды при наличии форс-мажорных обстоятельств." Может ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке?

Вчера в 09:01, вопрос №4099314, Сергей, г. Муравленко

12 ответов

Земельное право

Можно ли запросить пересмотр границ участка без изменения площади, если участок в аресте

Участок арестован по решению суда из за ни правильного расположения забора, то бишь самозахват. Можно ли запросить пересмотр границ участка без изменения площади, если участок в аресте

Вчера в 05:55, вопрос №4099090, Рита, г. Ростов-на-Дону

1 ответ

900 ₽

Вопрос решен

Трудовое право

Так же при подписании данного договора, работодатель дал мне пустой бланк, в нем не указаны мои данные, нет подписей сторон

Здравствуйте! Нужна консультация юриста . Составлен договор на проведение мастер классов(предоставления услуг). Суть в том, что человек устраивался на работу по гпх, был предоставлен такой договор. По сути договора, устраеваемому лицу предоставляется курс по обучению плаванию грудникчковых детей, который как указанно в договоре стоит 30000 рублей. Для оплаты предоставляется 3 варианта, указанных в договоре. Взаимоотношения с работодателем имеют трудовой характер, но при попытке уволиться, работодатель требует уплатить по обязательству 30000рублей. Существует вариант рассрочки, как указывает работодатель, в течении работы на протяжении 18 месяцев с полученных денег мне идёт вычет, но не ведутся какие либо расчетные листы, получить их нельзя. Так же при подписании данного договора, работодатель дал мне пустой бланк, в нем не указаны мои данные, нет подписей сторон. Себе он оставил полностью заполненный

Вчера в 00:14, вопрос №4098943, Максим, г. Хабаровск

4 ответа

486 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Можно ли в таком случае расторгнуть договор досрочно?

Аренда помещения. Перед арендой кабинета управляющая сторона сообщила, что помещение подходит под парикмахерскую. Жена заключила договор, и мы начали завозить оборудование. В последствии узнаётся, что помещение абсолютно не подходит для таких целей. Потому, что не "тянет" по электричеству. Нами было сказано, что будет устанавливаться оборудование. Если нам изначально сказали, что придётся совершать работы по электрике в данном кабинете, для работоспособности парикмахерской, мы бы не стали заключать договор. А поискали другое помещение. Выходит, что расчет стоимости электромонтажных работ 18500 рублей, не было оговорено ДО подписания договора. Их инженер (От компании, своих мастеров не разрешили приглашать) сообщил: "А мы не знали, что у вас будет два фена" Наша сторона несёт убытки из-за таких "сюрпризов" Работы в парикмахерской даже не начинались, и неизвестно когда начнутся с их электомонтажными работами, т.к. нам сообщили, что работы по электрике затянутся. Можно ли в таком случае расторгнуть договор досрочно? Если помещение оказалось не пригодное для таких работ. Договор аренды на жену прикрепил.

25 апреля, 04:17, вопрос №4097658, Александр, г. Москва

3 ответа