Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел земельного участка
добрый день. у нас возник вопрос по разделу земельного участка. В 2019 году нами приобретен дом с земельным участком. Земельный участок находится в общей долевой собственности с соседним домом. По праву собственности нам принадлежит 76/100 земли (соседу соответственно 24/100). Получается, что его часть занята его домом. Сосед намерен продать дом с половиной земельного участка (ссылаясь на документы когда земля была еще в аренде. С 2014 года по постановлению мерии города земля передана в собственность с выделением долей (76/ 100 и 24/100). мы не согласны с его видением раздела земельного участка . Подскажите кто прав в этой ситуации. Заранее Благодарю.
Здравствуйте! В соответствии со статьями 252, 254 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
С учетом того, что ваши доли определены, о чем имеются правоустанавливающие документы, то вы вправе требовать (в том числе через суд) выдела свей доли исходя из ее размера, установленного в правоустанавливающих документах.
спасибо за ответ!!!