Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В договоре купли-продажи участка, о долгах ничего не написано?
Купила земельный участок, с летним домиком. Дом не зарегистрирован. По факту только земельный участок. Старого владельца отключили от электросети и летнего водоснабжения за неуплату членских взносов с 2015 года.
Мои документы на собственность будут готовы со дня на день. Позвонила председателю снт, сказала, что хочу вступить в снт и оплатить взнос за этот год и попросила подключить участок к электросети. На что председатель сказала, что нужно платить членские взносы за 3 предыдущих года и текущий год, а также оплатить долг за электричество по счётчику, и только после этого она меня подключит к электросети.
Как быть? Что я реально обязана оплатить? На сколько законны её требования? В договоре купли-продажи участка, о долгах ничего не написано?
Неверно поставила? знак в конце последнего предложения. В договоре ничего о долгах не указано
Вы как новый собственник должны оплачивать коммунальные услуги и взносы в снт (при их наличии) с момента регистрации права собственности в ЕГРН. Все задолженности, возникшие у прежнего хозяина, должен платить он сам.
Можете потребовать в письменном виде подключить вас к электросети. В случае отказа, вам должна быть направлена письменное обоснование с детальным расчетом объема задолженности, после этого надо смотреть, на чем основывается наличие долга и чем конкретно они мотивируют отказ.
На основании этого ответа уже можно будет планировать следующий шаг в решении вопроса.
Добрый день! Вы не обязаны оплачивать долги предыдущего собственника, если СНТ имеет претензии к настоящему собственнику, пусть подает в суд и взыскивает с него неуплаченные взносы, вас обязаны подключить сразу же. В соответствии со ст 14 217-ФЗ от 29.07.2017 года Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. То есть вы можете начать платить взносы, только когда станете членом товарищества. Если вы не вступите в члены товарищества и будете вести садоводства индивидуально (ст 5 217-ФЗ), то платить вам надо будет только с момента получения права собственности.
Всего хорошего!