Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имею ли я право не подписывать акт приема передачи квартиры от застройщика?
Имею ли я право не подписывать акт приема передачи квартиры от застройщика, если он уклоняется от выплаты неустойки, присужденной судом?
Здравствуйте.
Акт стоит подписать.
Взыскание неустойки (тем более если есть решение суда) от этого не зависит.
Более того, если неустойка взыскана за задержку передачи помещения, Вы можете неустойку довзыскать с даты, установленной решением суда до даты передачи помещения.
Поэтому спокойно но вдумчиво принимайте помещение. постарайтесь в акте отразить все недостатки, если они есть. Потом сможете требовать их устранения.
Елена, здравствуйте.
Я не рекомендую уклоняться от подписания акта приемки. При уклонении застройщик может оформить односторонний передаточный акт, что может помешать Вам довзыскать неустойку за оставшийся период. Кроме того, в реестре недвижимости будет запись, что собственность зарегистрирована на основании одностороннего акта, что тоже может стать проблемой при последующей продаже квартиры.
В передаточном акте недостатки рекомендую не вписывать, лучше это сделать в акте осмотра или акте выявленных недостатков. Т.к. приписки в передаточном акте могут послужить основанием для отказа регистрации собственности.
Решение суда добровольно застройщики никогда не исполняют. Вам нужно узнать о банковских счетах должника (в налоговой по своему месту жительства, либо месту нахождения застройщика). И подать исполнительный лист в банк. Если на счетах застройщика есть деньги, их перечислят Вам без какого-либо согласия застройщика.