Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какому современному ВРИ соответствует ранее применявшееся "Для обслуживания жилого дома"?
Здравствуйте!
Какому современному ВРИ ( и с каким кодом в классификаторе ) соответствует ранее применявшееся ВРИ земельного участка «Для обслуживания жилого дома»?
Речь идёт об участке в Мытищинском районе Московской области в посёлке где все остальные участки имеют ВРИ 13.2 ( ведение садоводства ) и кактегория земель: земли населённых пунктов.
Добрый вечер, Сергей!
Какому современному ВРИ ( и с каким кодом в классификаторе ) соответствует ранее применявшееся ВРИ земельного участка «Для обслуживания жилого дома»?Сергей
В настоящее время главный документом определяющим что разрешено по строительству на земельном участке являются Правила землепользования и застройки. На территориях СНТ так:
Земельные участки общего назначения
Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования
13.0
А конкретно по вопросу:
Обслуживание жилой застройки
Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны
Благодарю вас за ответ.
В данном посёлке не СНТ.У каждого участка свой почтовый адрес и отдельные лицевые счета по коммуникациям.
Вы считаете, что значащееся в выписке из ЕГРН ВРИ земельного участка «Для обслуживания жилого дома» в современном классификаторе соответствует ВРИ с кодом 2.7 «Обслуживание жилой застройки» и на нём можно построить любой из объектов с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9 , в том числе и гостиницу ( код 4.7 )?
Если на таком участке ( посреди посёлка, в котором все остальные участки имеют ВРИ 13.2 ( ведение садоводства ) действительно можно построить гостиницу, то как понимать оговорку, что «если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей»?
Добрый день, Сергей! Посмотрите ПЗЗ.
«В настоящее время главный документом определяющим что разрешено по строительству на земельном участке являются Правила землепользования и застройки»
В ПЗЗ найдите территориальную зону и по территориальной зоне градостроительный регламент, в нем описано, на что вы имеете право.
4.7. нет в перечне! Для гостиниц другой код ВРИ.
Посмотрите ПЗЗ.