Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Необходимо ли после покупки межевание участка со статусом "ранее учтенный"?

Добрый день.

Я собираюсь преобрести садовый участок, статус участка ранее учтенный. То есть, границы не уточнены, нужно будет делать межевание участка? Я так понимаю "ранеее учтенный" говорит о том, что раньше эти границы были. Возможно межевание делалось очень давно, поэтому придется переделать. Но как мне убедиться, что эти границы спустя столько лет не изменились. Декламированная площадь 6 соток, например. А после как я сделаю межевание мне урежут какую то часть участка, так как границы могли изменится. Номер участка в документах тоже стоит старый

13 февраля 2020, 10:18, Влада, г. Самара

межевание 6 соток

Евгений Колотвинов

Юрист, г. Серпухов

Статус ранее учтенный говорит о том, что участок образовался до появления государственного кадастрового учета. Если были какие то первоначальные границы, то межевание проводится на основании данных документов.

13 февраля 2020, 10:27

Олег Литвинов

Юрист, г. Омск

Уважаемая Влада! Межевание границ земельного участка сделать необходимо. При межевании будут уточнены как площадь участка, так и конкретные координатные точки. Обращаю Ваше внимание, что при межевании земельного участка проводится согласование границ со всеми собственниками смежных участков. Последствием выполнения данного действия является отсутствие споров с соседями о границах, уточнение площади для целей налогообложения исходя из кадастровой стоимости участка и защита интересов владельца участка при возведении на смежном участке строений или насаждений, ущемляющих Ваши права. Кроме того, при совершении сделки от Вас могут потребовать подтверждение границ, т.к. после совершения сделки на земельный участок будет выдано новое свидетельство, которое должно точно определять все параметры участка

13 февраля 2020, 10:29

Похожие вопросы

Все

Родители купили новую машину из автосалона в начале марта после

Родители купили новую машину из автосалона в начале марта, после покупки меньше чем через 14 дней, обнаружили поломку и эвакуатором отвезли в сервис. Машина естественно на гарантии. Ещё такой момент, родители живут в Мариуполе, машину купили в Таганроге, постоянно ездить туда в сервис у них возможности нет. Подскажите, как быть в такой ситуации, ведь машина совершенно новая, 2024 года, без пробега, а уже неисправна! Сервис то не отвечает на звонки, то кормит завтраками, то говорят, что ждите и бросают трубки! Как правильно поступить в такой ситуации? Выяснилось, что полностью двигатель был неисправен, уже больше месяца его ремонтируют

14 апреля, 18:13, вопрос №4084478, Наталия,

2 ответа

386 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

После оформления дома можно ли будет оформить налоговый вычет на покупку участка?

Планируем покупать дачу в СНТ. в собственности находится только участок. дом не оформлен. Можно ли купить участок, а после покупки оформить дом по дачной амнистии? Каким требованиям должен соответствовать дом для такого оформления? После оформления дома можно ли будет оформить налоговый вычет на покупку участка?

14 апреля, 06:46, вопрос №4083903, Мария, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Возможно ли продать эти участки с домом по отдельности?

Здравствуйте. Такая ситуация. Был основной участок с разрушенным домом. В 2018 году разделили его на два участка с межеванием границ. Дом стоит на кадастровом учёте и имеет адрес ,но координаты дома на плане межевания участков не отображаются. И он получается не привязан к земельному участку. Хотим продать эти участки с домом, но не знаем как лучше это сделать. Возможно ли продать эти участки с домом по отдельности? Зарегистрирует ли Росреестр? Возможна ли привязка земельного участка к разрушенному дому снова ,или лучше снять его с кадастрового учёта? Посоветуйте пожалуйста как нам лучше сделать. Спасибо.

13 апреля, 12:10, вопрос №4083225, Катя, г. Москва

1 ответ

900 ₽

Земельное право

Возможно ли без разделения земельных участков построить дом и корректно его оформить на одного человека?

Земля имеет 3 собственника. 1 собственник имеет долю 1/2 земельного участка, два других по 1/4. Хотим построить дом на земельном участке, но чтобы собственником дома был 1 человек у которого доля 1/4 участка. Возможно ли без разделения земельных участков построить дом и корректно его оформить на одного человека? Как это возможно сделать? На данный момент будем только подавать уведомление о строительстве.

12 апреля, 13:32, вопрос №4082231, Василий, г. Москва

4 ответа

Нотариат

Какие могут возникнуть сложности

Квартира приватизирована в декабре 1997 года. Данные о приватизации зарегистрированы в БТИ и администрации города в декабре 1997 года. Кадастровый номер присвоен и внесён в Росреестр в 2013 году. Так же в Росреестре есть данные: кадастровая стоимость, площадь квартиры, этаж, адрес. Собственник дополнительно не регистртроаал в Росреестре свою недвижимость, т. к. сказали, что ранее учтенные объекты ( приватизированные до 31 декабря 1998 года) дополнительной регистрации не требуют. Только по собственному желанию, написав заявление в Росреестр. Объяснили, что такая регистрация необходима при любых сделках с недвижимостью : продажа, залог, дарение, завещание. Собственник пока не предусматривает никаких действий с квартирой. Вопрос: после смерти собственника как будет проходить наследование квартиры без завещания, учитывая все выше изложенные данные. Какие могут возникнуть сложности. Заранее спасибо за ответ.

12 апреля, 03:04, вопрос №4081553, Диана, г. Москва

1 ответ