Считается ли договор купли-продажи законным если он составлен без передаточного акта?

Добрый день.1. Считается ли договор купли-продажи законным если он составлен без передаточного акта?
2. В договоре-купли продажи пункт 9. написано: ФИО передал принадлежащий ему указанный земельный участок, а ФИО принял
его до заключения настоящего договора. Передача недвижимости совершена по вышеуказанному местоположению. В
соответствии со статьёй 556 ГК РФ передача передача продаваемого имущества закреплена в п.9 настоящего договора без
составления передаточного акта дополнительно. Считается ли этот пункт основанием (передаточным актом)передаточного
акта