Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли в такой ситуации оформить согласие о разделе имущества?
Объясняю ситуацию. В 2016 году мы с мужем приобрели однокомнатную квартиру. Квартира была полностью оформлена на мужа.
Сейчас развод и по обоюдному согласию квартира остается мужу, а он мне выплатит компенсацию. Чтобы выплатить компенсацию мужу нужно взять кредит. Банк ему всей суммы не дает, а часть муж видимо хочет у кого-то занять.
Муж хочет подписать соглашение о разделе совместной собственности, в которой бы и указывалась бы эта компенсация. Поскольку для раздела совместной собственности превышающей 50000 руб мы обратиться в мировой суд не можем, даже не смотря на то, что у нас споров никаких нет, только лишь потому, что раздел имущества свыше 50000 руб подсуден только районному суду. Приходится идти в районный суд, платить им госпошлину 60000 руб. Еще и оформлять соглашение о разделе имущества.
Я, конечно, могла бы отказаться оформлять соглашение о разделе имущества, но оно содержит одно преимущество. В этом соглашении можно указать, что моя ½ квартиры, находится у меня в залоге, и если муж в назначенную дату не выплачивает причитающуюся мне компенсацию, то я во внесудебном порядке смогу пойти в Росреестр для оформления ½ квартиры на себя. Если же действовать без этого соглашения, то конечно мне сразу предпочтительнее выделение доли в квартире (разделение лицевых счетов), только лишь потому, что даже если суд и решит, что муж не выплатит компенсацию, то нет никаких гарантий, что это решение будет исполнено. А второго судебного процесса, сами понимаете, никому не хочется.
Подскажите:
1) верно ли все то, что я написала выше?
И вопрос по НДФЛ:
2) нужно ли будет в описанном мной случает уплачивать НДФЛ с компенсации?
Просто как трактовать закон я не знаю:
3) то ли теперь (с 2017 года) единственная денежная компенсация которая не облагается НДФЛ – это компенсация по решению суда;
4) или любая компенсация выплаченная по соглашению, даже если был суд и судья видел соглашение, облагается налогом и тогда соглашение о разделе имущества мне не нужно?
В случае, если я выделю себе долю:
5) то мне нужно будет ждать 5 лет, чтобы при продаже ее мужу (если у него будут деньги) мне не уплачивать НДФЛ?
Здравствуйте! По поставленным Вами вопросам считаю необходимым разъяснить следующее:
Приходится идти в районный суд, платить им госпошлину 60000 руб. Еще и оформлять соглашение о разделе имущества.
Вы имеете право разделить совместно нажитое в браке имущество в судебном порядке либо заключить нотариальное соглашение. То есть выбрать для этого какой-то один способ. Предъявлять иск и заключать соглашение не нужно.
Семейный кодекс Российской Федерации
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов…
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
По данному вопросу разъясняю: при заключении супругами соглашения о разделе имущества в случае передачи денежных средств между членами семьи до расторжения брака НДФЛ не взимается.
Также налог не взимается с выплат и компенсаций, в том числе полученных по решению суда (п. 1 ст. 217 НК РФ).
Вместее с тем, брак считается расторгнутым со дня госрегистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде– со дня вступления решения суда в законную силу (п. 1 ст. 25 Семейного кодекса РФ). Сумма денежных средств, переданная после госрегистрации, будет облагаться НДФЛ.
Ирина, но по сути это противоречие. Ведь для того, чтобы мужу отдать мне компенсацию, ему нужно взять кредит. А значит, этот кредит (долг), тоже наш общий?