Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Нужно ли что-либо выплачивать в бюджет после изменения ВРИ участка?

Имеется участок (МО)на землях поселений, установленный ВРИ для ведения садоводства. Все остальные участки в деревне имеют ВРИ ЛПХ Стоимость участка "для садоводства" за Сотку 42тыс. Стоимость участков ЛПХ за сотку 37тыс. При изменении ВРИ "для садоводства" на ЛПХ кадастровая стоимость не изменилась. Вопрос1: нужно ли что либо выплачивать в бюджет (как при изменении цены)?

Далее последует перераспределение прилегающей территории. "Прирезка" 3,98 соток.

Вопрос2: по какой цене будет расчитываться стоимость присоединяемой территории? По цене участков всей деревни (37) или по цене "материнского" участка (42)?

Показать полностью

Уточнение от клиента

И смежный вопрос. Участок получен в дар (в браке). В случае расторжения брака, подлежит ли прирезаемый участок дележке?

05 ноября 2019, 11:06

05 ноября 2019, 09:39, Елена, г. Москва

Любовь Пакелькина

Юрист, г. Смоленск

Елена, в процессе перераспределения (прирезки участка), будет образован новый участок с новой кадастровой стоимостью. Стоимость его будет зависеть от того, в каком кадастровом квартале он в итоге будет находиться. Если кадастровый квартал не измениться, и будет такой же как у вашего первоначального участка, то стоимость 1 кв.метра должна остаться прежней. Платить за изменение ВРИ в бюджет не нужна. Раньше платили за внесение изменение в ЕГРП, сейчас эти изменения должны происходить автоматически. Стоимость присоединяемой территории будет рассчитываться по цене 1 кв. местра образованного в результате перераспределения участка

05 ноября 2019, 10:09

Елена

Клиент, г. Москва

Насколько я вижу, вы из Смоленска, у вас другие законы) Москва и МО в этом плане жёстче. В частности, что касается именно изменения ВРИ, где прописано, что при увеличении кад.стоимости следует уплатить в бюджет области 10% от разницы сумм, в то же время, если кад.стоимость уменьшается, тогда платить 10% от новой кад.стоимости. но варианта «кад.стоимость осталась прежней» я не нашла. И правильно ли я понимаю ваш ответ, что вновь образованный участок может иметь иную общую кад.стоимость, нежели изначальный расчет «от базы»? То есть цена может быть установлена 37т/сотка на весь участок?..

05 ноября 2019, 11:04

Любовь Пакелькина

Юрист, г. Смоленск

Прям с такой точностью — 37т/сотка, я вам не отвечу. В Смоленске, кстати, средняя кадастровая стоимость сотки 40-45 т/сотка. Да, участок может иметь другую стоимость, если он будет находиться на территории двух кадастровых кварталов, то попадет в т.называемый «нулевой» квартал и его стоимость будет отличаться от радом расположенных участков. Что касается вопроса о том, подлежит ли прирезаемый участок дележке — да подлежит, т.к. у вас не будет прирезаемого участка, у вас будет один большой участок, который вы приобрели в браке по соглашению о перераспределении за совместные деньги

09 ноября 2019, 12:13

Похожие вопросы

686 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Возможно ли в данном случае изменение ВРИ?

В ПЗЗ в зоне Ж1 основными ВРИ являются ЛПХ (2.2) и ведение огородничества (13.1). Планирую получить участок под ВРИ 13.1 в данной зоне по 629 постановлению в собственность и после изменить ВРИ на 2.2. Возможно ли в данном случае изменение ВРИ?

Вчера в 12:15, вопрос №4106395, Павел, г. Москва

2 ответа

Наркотики

1, нужно ли сдавать экзамен ПДД и анализы на алкоголь и наркотики?

После окончания срока по статье 264.1, нужно ли сдавать экзамен ПДД и анализы на алкоголь и наркотики?

Вчера в 10:32, вопрос №4106261, Виктор, г. Бодайбо

3 ответа

1200 ₽

Банкротство

Нужно ли единственному участнику Компании писать заявление в адрес Арбитражного управляющего чтобы он перевел остатки средств на счет компании?

Здравствуйте. Такой вопрос. Был процесс банкротства, процесс завершился, компания реанимирована (ожила). В процессе банкротства у арбитражного управляющего был открыт спец счет. На момент завершения процесса банкротства на счету имеются остатки. В какой момент Арбитражный управляющий обязан перевести бывшему должнику, а ныне действующей Компании отставки средств которые остались после процесса банкротства? Нужно ли единственному участнику Компании писать заявление в адрес Арбитражного управляющего чтобы он перевел остатки средств на счет компании? Или же арбитражный управляющий может по заявлению единственного участка Компании перевести остатки средств со спец счета на любой другой счет, который укажет в заявлении единственный участник Компании, в том числе на личный счет?

Вчера в 10:00, вопрос №4106240, Сергей Владимирович, г. Краснодар

3 ответа

Нотариат

И нужно ли мне ехать туда, чтобы отказаться от наследства?

Добрый день! Дальняя родственница хочет завещать мне квартиру. Квартира находится в глубинке Кировской области. Знаю что продать квартиру после вступления наследства можно только через 3 года, вопрос: я должна оплачивать эти 3 года коммуналку если не собираюсь там проживать? И нужно ли мне ехать туда, чтобы отказаться от наследства?

Вчера в 06:31, вопрос №4105967, Оксана, г. Москва

2 ответа