Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что выбрать договор дарения или купли-продажи
Добрый день, мой дядя получил в наследство земельный участок стоимостью 60 000 руб. Владение земельным участком менее 3-х лет. Этот участок он хочет передать мне. Подскажите пожалуйста как оформить сделку чтобы заплатить меньше налогов? Правильно ли я понимаю что при оформлении договора дарения я должна заплатить 13%, но если оформить договор купли-продажи то мой дядя сможет воспользоваться имущественным вычетом и платить налог не придется?
Здравствуйте, Ирина!
Правильно ли я понимаю что при оформлении договора дарения я должна заплатить 13%Ирина
Все правильно. Вы с дядей не считаетесь близкими родственниками, поэтому от налога вы не освобождены.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Правильно ли я понимаю что при оформлении договора дарения я должна заплатить 13%, но если оформить договор купли-продажи то мой дядя сможет воспользоваться имущественным вычетом и платить налог не придется?
Ирина
Ирина, добрый день! Да, в случае продажи участка он может воспользоваться имущественным вычетом на основании ст. 220 НК РФ (максимальный размер 1 млн.), соответственно уплачивать налог не потребуется
Здравствуйте, Ирина. В случае дарения налог нужно будет уплатить, так как вы с дядей не близкие родственники.
В случае купли-продажи дядя может воспользоваться правом на имущественные вычеты в порядке ст. 220 НК РФ.
И здесь все правильно.
Если цена по договору будет менее 1 млн. рублей, налог дядя платить не будет (при условии подачи налоговой декларации с заполненным разделом о налоговом вычете)
Уточните, какая кадастровая стоимость участка?