Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно поступить при расторжении субаренды?
Арендовали 1,5 кв. метров в субаренде у продуктового магазина, оплатили за первый и последний месяц.
Спустя 3 недели, решили закрыться , уведомили управляющию (так как все дела вели исключительно через неё и оплату производили так же, через неё)
Договорились, зачислить депозит за следующий месяц и съехать.
Вывезли оборудывания.
Вернули площадь в идеальном состоянии и сдали ключи охраннику.
На просьбу подписать и вернуть акт о расторжении, ( со своей стороны мы его подписали и отдали ей на подпись) она отвечала, сначала директор в отпуске, вернется подпишет, потом он был на больничном.
Спустя 3 месяца они подали на компанию в суд. Дело проходит по упрощённой системе
Как перевести дело из упрощенной, так как имеются документы подтверждающие о закрытие кофейни и множество свидетелей
Если в упрощенном порядке, то это без вызова сторон и с последующим вынесением судебного приказа, если судебный приказ еще не вынесен напишите заявление в суд где рассматривается ваше дело, о рассмотрении его в общем порядке, а если уже вынесен судебный приказ, то нужно написать заявление о его отмене
Это означает, что ваш спор будет рассматриваться по имеющимся в деле документам, без вызова сторон. По результатам такого производства выносится решение (а не судебный приказ), которое подлежит немедленному исполнению (истец сразу получит исполнительный лист).
В определении о принятии иска к производству устанавливается срок, в течение которого вы имеете право подать ваши возражения и доказательства, которые подтверждают эти возражения. Там же вы можете указать вашу просьбу о рассмотрении дела в порядке общего производства.
Для того, чтобы ответить вам по существую вопроса (успеха дела), как минимум надо знакомиться с вашим договором + перепиской сторон по поводу расторжения (если она была) и текстом иска.
Но фактическое неиспользование помещения не является основанием для освобождения арендатора от оплаты аренды, если договор не расторгнут и помещения не возвращены в надлежащем порядке.
Если нет копий акта о расторжения
Попробовать усилить свою позицию свидетельскими показаниями