Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ремонт окон в новостройке по гарантии
Здравствуйте! Приобрели квартиру в новостройке у застройщика по договору купли- продажи. Осенью обнаружили, что в окна сильно дует, не спасает даже балконное остекление, которое тоже "продувается" (там большие щели). Можно ли требовать от застройщика ремонта/замены балконного остекления или можно рассчитывать только на ремонт оконного блока? Как грамотно составить претензию застройщику? В УК обращались, от них есть письменный ответ, что исправляет недостатки застройщик, т.к. дом находится на гарантии.
Здравствуйте, Анастасия.
В общем-то УК Вам верно ответила — за недостатки построенного объекта отвечает Застройщик. Нужно смотреть Ваш ДДУ — какие там права есть у дольщика в случае обнаружения недостатков
По общему правилу, это на выбор:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Но в договоре может быть предусмотрено, например, только одно парво — обычно это парво требовать устранение недостатков в разумный срок.
Поэтому смотреть договор, и подавать претензию Застройщику.
Остались нерешённые вопросы?
Вы всегда можете обратиться ко мне в Чат за получением подробной консультации. Если Вам нужно составить Документ (заявление, жалобу, запрос или любой другой), Вы также можете заказать эту услугу через функцию чата.
Если это был не ДДУ, а купля-продажа готового объекта, то требования по сути те же.
Вы можете требовать по выбору:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков.