Нужно ли разделять земельный участок в данном случае?

Добрый день, Роман!

Для купли-продажи земельного участка  нужны паспорта и снилс покупателей и продавца, договор купли-продажи в 2 экз. Если земельный участок не отмежеван, то нужен еще межевой план участка.

Разделять земельный участок не обязательно.При этом у покупателей будет долевая собственность, т.е. один без согласия второго собственника не сможет распоряжаться  своей долей земельного участка. 

Если Вы будете разделять земельный участок на 2 части, тогда  надо  составлять межевой план каждого участка отдельно, что очень затратно, но зато  каждый покупатель будет единоличным собственником своего земельного участка.