Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Арендатор не хочет платить арендную стоимость по причине того, что ремонт помещения не закончен
Арендатор не хочет платить арендную стоимость по причине того что ремонт помещения не закончен.
Но клиенты у арендатора есть,и работают они каждый день.
Арендатор опирается на то что у него есть 45 дней.
Договор ниже:
- 15568748737971427094561.jpg
Добрый день!
Из приложенной Вами выдержки из договора аренды не следует, что у Вашего арендатора есть 45 дней в течение, которых он вправе не платить за пользование помещением. Не ясно что указано в п. 2.1. и 2.3. договора, но исходя из п. 3.1. можно сделать вывод, что обязанность по внесению арендной платы наступает с момента работы автосервиса или шиномонтажа. Если остальными пунктами договора не установлены иные условия, то уклонение от внесения арендной платы необоснованно. Зафиксируйте факт работы автосервиса (или шиномонтажа) на фото и видео, найдите свидетелей и направьте Вашему арендатору претензию. В случае отказа от удовлетворения Ваших требований — обращайтесь в суд.
Здравствуйте. Арендатор неправ. 45 дней у него есть, если шиномонтаж или автосервис не начал работать. А так обязанность по оплате возникает именно с момента начала работы сервиса или монтажа. Если данное обстоятельство установлено, то платить он обязан. Ст. 431 ГК РФ
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Как вариант зафиксировать факт работы (объявления в Интернете и т.д.) и требовать оплату.