Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как через суд потребовать заключения ДКП на квартиру, если покупатель скрывается от продавца?
Здравствуйте подскажите как быть, продаём квартиру, дали задаток, покупать пропал выключив телефоны, потом шлёт письмо, чтоб мы назвали, дату и время подписания договора, звоним на номер в письме, он тоже отключен. Покупатель хочет сделать нас виноватыми. Из доказательствт что мы не отказались от сделки у нас телеграмма,в которой мы их приглашали на сделку, но они её не получили, все справки собраны, и квиток из мфц. Можно ли через суд потребовать заключение ДКП
Здравствуйте, Мария.
Если Вы в установленный Договором срок письменно уведомляли покупателя о необходимости прибыть для заключения Договора, а он не прибыл для его заключения, то можно говорить о том, что уклонялся именно он.
Подать иск можете в течение 6 месяцев с даты, когда должен был быть заключен Договор купли-продажи.
Гражданский кодекс
Статья 429. Предварительный договор
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
Составить и подать иск, к иску приложить копию договора, доказательства письменного уведомления покупателя о дате и месте совершения сделки. Доказательства его неприбытия на сделку (акт, например).
Для составления иска можете написать мне в чат