8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

Перевод земли в другую категорию

Волоколаский район

Eсли было с свидетельстве о государственной регистрации права. Объект права: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства

А надо чтобы стало ведение садоводства. Это относится к разрешению? Чтобы получить разрешение на строительство.

Как должно быть написано на что поменять для оформления на госуслугах.

, Дмитрий, г. Москва
Наталья Янкина
Наталья Янкина
Юрист, г. Великий Новгород
Эксперт

Дмитрий, здравствуйте. Менять Вам ничего не надо. Ваш участок с 01.01.2019г. в силу закона является участком для садоводства. Согласно ч.7 ст.54 Федерального закона №217-ФЗ

Для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. 

Разрешение на строительство в любом случае не требуется на основании ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ.

0
0
0
0
Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Доброго дня!

А надо чтобы стало ведение садоводства. Это относится к разрешению? Чтобы получить разрешение на строительство.

Дмитрий

Что Вы хотите построить на землях сельскохозяйственного назначения? Просто на землях с такой категорией строительство капитальных объектов запрещается, кроме объектов необходимых для осуществления деятельности на таком участке, т. е. дом строить нельзя, например.

ст. 78 ЗК РФ: 

1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):
крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, за исключением случаев размещения линейных объектов в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.

Как я понимаю, у Вас вопрос в сменен вида разрешенного использования, а не категории участка. Про вид коллега Вам написала, для изменения категории участка на земли населенного пункта необходимо обращение в администрацию для внесения изменений в план территории, рядом с которым расположен участок.

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Москва

Мне коллеги написали, что для получения разрешения на строительство нужно поменять — вот это я и спрашивал - ведение садоводства — это разрешение на использование. Дом построенный могу заявить как Садовый правда 140 кв.метров. Мне не нужно присоединен е к насланному пункту и получение адреса. Нужно зарегистрировать построенный дом.

По ответу первой коллеги — кадастровые инженеры мне сказали, что обмер делать не будем пока не получите уведомление о разрешение на строительство.

В настоящее время, даже если Вы будете строить садовый дом на своем участке, уведомление требуется в соответствии со ст. 51,1 ГрК РФ:

1. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также — уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения
0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Прошло время, председатель уже другой и хозяин участка который по кадастру залазит на наш участок сменился, а новый хозяин претендует на свои границы, т.е
СНТ более 50 лет. Мои родители купили участок в 1971 г., площадью 4 сотки. Участки были нарезаны прямоугольниками. Когда была приватизация, оказалось, что по кадастровому плану соседский участок врезается в наш участок. Председатель спрашивала есть ли у кого нибудь претензии к соседям по поводу фактического расположения участков. Все сказали что претензий нет. А она нет чтобы сделать границы по факту, оставила их без изменений. Прошло время, председатель уже другой и хозяин участка который по кадастру залазит на наш участок сменился, а новый хозяин претендует на свои границы, т.е. хочет забрать часть участка который по кадастру, но никогда со времён самого начала СНТ, там не было его грядок. Что делать? Мы согласны выкупить часть этого участка, но пока новые хозяева не появляются, хотелось бы спросить Вас про худший вариант, когда они не захотят уступать этот кусок земли.
, вопрос №4105040, Михаил, г. Владивосток
Трудовое право
Перевод внутри предприятия на другую должность
Перевод внутри предприятия на другую должность
, вопрос №4103960, Игорь, г. Москва
Земельное право
Купил участок Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Для сельскохозяйственного производства
Здравствуйте! Купил участок Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Для сельскохозяйственного производства. В классификаторе ВРИ такого нет. Можно ли строить дом.
, вопрос №4103777, Александр, г. Сосновоборск
Трудовое право
Как это должно быть оформлено и оплачено?
Здравствуйте! Я работаю в организации, которая имеет филиалы по всей России. В договоре место работы указано как филиал в конкретной области. Работодатель выпустил приказ о временном переводе в другое структурное подразделение на срок до месяца, в связи с тем, что единственный работник уходит в отпуск или на больничный. Это подразделение расположено в этой же области, но в другом городе на расстоянии несколько десятков километров. Транспорт обеспечивают, трудовая функция не меняется. Могу ли я отказаться? За какое время должны сообщить о переводе? Имеют ли право заставить ездить в другой город каждый рабочий день? Как это должно быть оформлено и оплачено?
, вопрос №4102856, Мария, г. Иваново
Земельное право
Из градостроения ПЗЗ по этой земли нет, есть генплан, но его еще не утвердили, получается не понятно какая это
Купили участок 12 га, участок для сельхоз производства, как написано в выписке егрн, построили конюшню ,зарегистрировали ее тоже, есть запись егрн, занимаемся фермеством. Пришла администрация и сказала, что это земли сельхоз 1 и снесут нашу конюшню. Из градостроения ПЗЗ по этой земли нет, есть генплан, но его еще не утвердили, получается не понятно какая это земля сельхоз 1 или 3 , не знаем что делать и как переводить землю из сх 1 в сх 3 , а может она и так сх 3
, вопрос №4102635, Ольга, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 12.04.2019