Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Разрешение на продажу квартиры, договор,опека
Добрый вечер. Подала документы в МФЦ ,опека, для получения разрешения на продажу квартиры несовершеннолетнего. Составлен предварительный договор КП с покупателем и сдан со всеми документами в МФЦ. Скажите пожалуйста ,если после выдачи разрешения этот покупатель передумает покупать квартиру, могу ли я в основном договоре указать другого покупателя? Или это надо новое разрешение получать? Я думаю в разрешении же не пишется ,что я должна продать именно Иванову И.И., и никому другому...
Добрый вечер!
В соот. со ст.37 ГК РФ:
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок .....сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также...http://www.consultant.ru/docum...
В связи с чем, орган опеки дает согласие именно на сделку, влекущую отказ от прав, т… е продажу квартиры в вашем случае, покупатель его не интересует.
Поэтому при отказе покупателя вы можете использовать данное разрешение с другим покупателем.В самом разрешении покупатель не указывается.
Уважаемая Инна!
Личность покупателя орган опеки и попечительства не интересует.
Но…
Если в Постановлении администрации о разрешении отчуждения жилой площади не указан срок (обычно указывают трехмесячный срок), то разрешение действует до момента исполнения условия, прописанного в постановлении, то есть до момента совершения всех необходимых действий. Однако, в соответствии с Письмом Минобразования РФ от 20.02.1995 N 09-М «О защите жилищных прав несовершеннолетних» копии договоров по отчуждению жилой площади должны представляться в органы опеки и попечительства в месячный срок с момента выдачи разрешения на совершение сделки:
Копии договоров по отчуждению жилой площади должны представляться в органы опеки и попечительства в месячный срок с момента выдачи разрешения на совершение сделки.
Если Вы в указанный срок сможете найти другого покупателя, то проблем не будет, если нет, то разрешение необходимо будет оформлять заново.
Спасибо! Вот это мне и надо.