Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора подряда на ремонтно-отделочные работы
Между мной и клиентом был заключен договор подряда на ремонтно-отделочные работы квартиры ещё не сданного дома в эксплуатацию, и получил аванс 50% от суммы договора. Выполнив работы на 20% и остановил так как застройщик запретил вести отделочные работы квартир до сдачи дома в эксплуатацию. Дом сдали через три месяца, сейчас продолжать эти работы у меня не осталось денежных средств и назревает конфликт. Как правильно расторгнуть договор и возврат денежных средств оттянуть на полгода?
Здравствуйте, Зохраб. Если Ваш спор с заказчиком будет передан на рассмотрение суда, срок фактической оплаты может наступить через 6 мес., а может через год. У Вас есть хороший аргумент в споре, поскольку остановка работ была не по Вашей причине, а по вине заказчика, который не уведомил о требованиях застройщика, основание: ГК РФ Статья 406. Просрочка кредитора. Кроме того, пересчитайте смету, попросите заказчика сделать сверку расчетов.
Если у Вас остались вопросы, обращайтесь в чат непосредственно ко мне или другому юристу. Оказание услуг в чате является платным.
Добрый день.
Возможность расторжения договора по Вашей инициативе при отсутствии каких-либо нарушений со стороны заказчика законом довольно ограничена.
Но к описанной ситуации возможно подойдет следующий вариант.
Согласно п. 5 ст. 709 ГК РФ
Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.
Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.
То есть в данном случае есть несколько условий:
— цена увеличивается из-за необходимости проведения дополнительных работ;
— цена по договору является приблизительной;
— Вы своевременно предупредили заказчика о необходимости увеличения цены.
Если вышеназванный вариант не применим, то расторгнуть договор можно только по соглашению сторон , если заказчик со своей стороны сам не предпримет действий к расторжению.
Если Вам потребуется дополнительная консультация или помощь в составлении документов можете воспользоваться моими услугами (обращайтесь в чат).