Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Составление нотариального ДКП на долевую собственность без оригиналов отказов других собственников

Добрый день. Сдали в Росреестр договор купли-продажи комнаты в комуналке в простой форме. Сделку приостановили с требованием представить нотариальный договор. Нотариус требует оригиналы отказов соседей, а они остались в Росреестре (нам вернули только оригиналы договора). 1. Прав ли нотариус? 2. Если прав, что как получить оригиналы отказов из Росреестра не отменяя сделку?

15 марта 2019, 06:54, Сергей, г. Санкт-Петербург

Александр Перилов

Юрист, г. Владимир

Добрый день Сергей

Скажите, а отказы от соседей были нотариально удостоверены или написаны или лично в МФЦ?

Если нотариально удостоверены, то есть смысл их забрать. Созвонитесь с регистратором, который Вам приостановил регистрацию и попросите его отдать Вам отказы. Тут от практики разных регионов зависит конечно. У нас например, без проблем Выдают на руки документы. Просто человек на описи пишет, что забрал такие то оригиналы и все.

Если не отдадут, у Вас только один вариант, написать заявление об отказе от регистрации и Вам вернут все сданные документа.

Если сделка удостоверяется нотариально, то нотариус сам может подать документы на регистрацию права в Росреестр в элеронном виде, если Вы прямо не откажитесь от этого.

В случае, если отказы другие собственники писали в простой письменной форме в МФЦ, то для нотариуса они не будут иметь значение. Он потребует нотариальные отказы или чтобы нотариус сам направил им уведомления и будете ждать еще полтора месяца.

Если у Вас появились дополнительные вопросы, нужна более подробная консультация или помощь в подготовке документов, Вы можете обратиться ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Удачи

15 марта 2019, 07:40

Сергей

Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ. Отказы были в нотариальной форме и остались в Росреестре. Будем звонить.

15 марта 2019, 07:56

Похожие вопросы

Недвижимость

Как сделать извещение на сайте, если выдает ошибку?

Продажа 1/2 доли как можно? На оф. сайте Росреестра - известить о продажи доли, и пишут там: "Для данного объекта недвижимости не может быть создано извещение о продаже доли в праве. Не соблюдены требования части 4.1 статьи 42 ФЗ 218" Какие требования нужно выполнить? Как сделать извещение на сайте, если выдает ошибку? Сама статья: 4.1. В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.

Вчера в 11:39, вопрос №4109110, Александр, г. Москва

4 ответа

Семейное право

Добрый день, подскажите, имеет ли право муж после смерти жены претендовать на долю в квартире бабушки, где жена являлась долевым собственником ещё до брака

Добрый день, подскажите, имеет ли право муж после смерти жены претендовать на долю в квартире бабушки, где жена являлась долевым собственником ещё до брака. На неё была оформлена доля в квартире бабушки её родителями, когда ей было 8 лет.

Вчера в 04:36, вопрос №4108559, Любовь Ивановна, г. Сосновоборск

2 ответа

Семейное право

Добрый день, хочу развестись, с мужем есть общий ребенок и дом в долевой собственности, брак регистрировался в Херсонской области при Украине, где сейчас мы можем развестись?

04 мая, 13:37, вопрос №4107457, Ксения, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Могу ли я продать свою долю другому собственнику доли, то есть бывшей супруге?

Здравствуйте, Подскажите пожалуйста)я в разводе с женой, остался дом, купленный за маткапитал, в котором я владею 2/5доли.могу ли я продать свою долю другому собственнику доли, то есть бывшей супруге?

03 мая, 20:43, вопрос №4106899, Ислам Гизятчин, г. Уфа

1 ответ

Семейное право

Имеет ли право собственник квартиры сдавать квартиру в аренду без государственной регистрации права собственности (ЕГРН)?

Добрый день! Имеет ли право собственник квартиры сдавать квартиру в аренду без государственной регистрации права собственности (ЕГРН)? На руках у него только Акт приема-передачи и Договор долевого участия.

03 мая, 18:11, вопрос №4106689, Татьяна, г. Санкт-Петербург

1 ответ